memiliki pasangan mempunyai banyak manfaat

Berdasarkan hasil riset, memiliki pasangan mempunyai banyak manfaat terutama bagi kesehatan.
Inilah beberapa masalah kesehatan yang bisa ditangkal dari sebuah hubungan romantisme:
1. Kesehatan mental
Penelitian dari Florida University tahun 2010 terhadap 1.621 mahasiswa menemukan bahwa secara keseluruhan orang-orang yang menjalani komitmen mengalami kesehatan mental lebih sedikit dibanding single. Pria dan wanita lajang cenderung memiliki depresi, kecemasan, gangguan mood, masalah penyesuaian diri, bunuh diri dan tekanan psikologis yang lebih tinggi.
2. Rasa sakit
Ungkapan 'Cinta itu menyakitkan" tidak selamanya benar. Justru ketika cinta itu mati, rasa sakit semakin terasa. Dalam sebuah studi dikatakan ada hubungan antara rasa sakit, perasaan cinta romantis dan aktivasi sitem dalam otak. Mencintai dan dicintai dapat mengalihkan perhatian seseorang dari rasa sakit dan ini mengirimkan sinyal ke otak lalu menurunkan aktivitas di daerah nyeri.
3. Umur pendek
Studi di Amerika Serikat tahun 2000 menunjukkan bahwa orang dewasa yang belum menikah memiliki peluang besar untuk mengalami kematian dini. Mereka yang menikah memiliki jaringan sosial yang lebih suportif. Anak-anak juga merangsang keluarga untuk terus hidup, meskipun sudah bercerai.
4. Sedih
Beberapa pasangan yang sedang mabuk cinta tampaknya tahu bagaimana caranya bersenang-senang untuk mendapatkan kebahagiaan. Studi memperlihatkan ketika kita melihat wajah orang yang benar-benar kita cintai, ada daerah-daerah tertentu di otak yang bergerak dan menimbulkan euforia.(*)

-

Leader atau pimpinan biasanya identik dengan atasan dalam sebuah struktur
organisasi bisnis.Walaupun banyak juga diantara para atasan di kantor lebih
berfungsi sebagai seorang atasan dan tidak sampe menjadi seorang pimpinan yang
efektif. Ada beberapa langkah yang bisa Anda coba untuk membiasakan diri menjadi
seorang leader atau pimpinan yang efektif

Langkah-langkah tersebut secara garis besar kita kategorikan sebagai berikut:
1. Personal Development,dalam pengembangan diri (personal development) ada
dua hal yang harus menjadi concern kita yaitu maslah focus dan disiplin. 2 Hal
tersebut jika kita pelajari lebih jauh, bisa perjelas sebagai berikut:

Fokus:
Fokus berarti menentukan tujuan dan konsisten mencapainya
Tanpa Fokus Anda tdk.bisa melihat peluang
Tanpa Fokus anda tdk.bs.berfikir positif
Makin Fokus, Value Anda makin tinggi

Disiplin:
Disiplin bisa menjadi key sukses anda dalam meraih impian termasuk menjadi
leader yang efektif.Di dalam disiplin anda akan dihadapkan pada kondisi bahwa
anda harus bisa:
a.Menetapkan Action, ribuan mill langkah dimulai dari satu langkah, maka anda
harus bisa mengambil langkah pertama tersebut bagaimanapun kondisinya

b. Mengambil Inisiatif, secara umum inisitif bisa kita kategorikan dalam
beberapa tingkatan, makin tinggi tingakatannya, semakin baik dalam hal mencapai
tujuan menjadi leader yang efektif. Tingkatan tersebut adalah:
Tingkat 1: Menunggu sampai disuruh.
Tingkat 2: Menanyakan apa yang harus dilakukan.
Tingkat 3: Memberikan rekomendasi.
Tingkat 4: Melakukan dan langsung melaporkan kepada atasan.
Tingkat 5: Melakukan dan melaporkan secara reguler.

c. Melakukan Continuous Improvement, prinsip dari continues improvement adalah
bahwa apa yang dilakukan hari ini harus lebih baik dan lebih berhasil dari hari
sebelumnya.
d. Melakukan Hal-Hal Yang Penting, jika kita kondisikan pekerjaan kita dalam
kategori penting, tak penting, dan genting, tak genting, maka kondisi yang
diharapkan dalam mencapai tujuan menjadi leader yang efektif adalah kondisi
penting dan tak genting harus menjadi kebiasaan sehari-hari.

2. Interpersonal Development, dalam pengembangan kepribadian untuk menjadi
leader yang efektif, kita harus bisa melakukan pengembangn diri kea rah konteks
hubungan dengan orang lain. Dalam hal ini ada dua hal yang mesti menjadi
perhatian kita yaitu masalah trust (kepercayaan) dan communication (komunikasi).
Secara lebih detal bisa kita artikan sebagai berikut:

Trust:
Tanpa kita sadari, dalam konteks hubungan dengan orang lain sehari-hari, kita
ibarat mengelolan rekening kepercayaan. Berbeda dengan rekening bank, dimana
saat buka rekeneing bank kita pasti pada kondisi sadar, besarnya saldo kita yang
tentukan, bunga selalu positif, saat tutup rekeningpun selesai urusan, namun
jika yg kita kelola adalah rekening kepercayaan, makan kita tidak tahu kapan
munculnya kepercayaan tsb, dan kapan berkurang/malah hilang. Bedanya lagi yang
menentukan saldo/tingkat trust orang lain thd.kita adalah orang lain, bukan
kita, sehingga tidak heran saat kita berbuat baikpun, belum tentu orang lain
langsung merespon saldo trust kita untuk langsung bertambah.Bahkan saat kita
putus hubungan/kontak pun, apa yang telah kita lakukan dalam hubungannya dengan
orang lain akan senantiasa membekas dan diingat orang, sehingga tidak bisa
ditutup layaknya rekening bank, disitulah perlunya membangun rekening
kepercayaan yang baik.

Communication:
Penelitian menyatakan 70% kesalahan di dunia kerja adalah hasil dari komunikasi
yang buruk…..Beberpaka kendala dalam berkomunikasi diantaranya adalah:
• Kurang informasi & pengetahuan
• Prioritas & tujuan tdk. dijelaskan
• Tidak mendengarkan
• Tidak memahami secara penuh
• Tidak bertanya
• Ber-Asumsi
• Tidak memahami apa yang diperlukan orang lain
• terlalu cepat ambil kesimpulan
• Bad mood
• Gagal mencari alternatif
Berikut ini 7 prinsip positif dalam komunikasi yang efektif:
o Perhalus kata-kata “kamu” menjadi “saya” untuk menghindari kesan menekan,
misalnya:”Kamu harus” bisa diganti dengan “dapatkah anda…”
o Fokus pada solusi, bukan masalah, misalnya:”kita kehabisan susu..”bisa
diganti dengan : “saya akan berbelanja membeli susu..”
o Ganti kata-kata “tidak bisa” menjadi “bisa”, misalnya:”kita tidak dapat
pergi sampai minggu depan..”diganti dengan “kita akan pergi minggu depan..”
o Mengambil tanggung jawab, jangan menyalahkan, sebagai ganti dari “ini bukan
kesalahan saya”, katakana” ini yang bisa kita lakukan..”
o Katakan apa yang anda inginkan, bukan apa yg tdk.anda inginkan, sebagai
ganti “jangan menyetir terlalu cepat” katakana “menyetirlah dengan hati-hati”
o Fokus ke depan, bukan ke masa lalu
Sebagai ganti dari “Saya telah memberitahu kamu sebelumnya untuk tidak” katakan
‘Mulai sekarang dan seterusnya…….”
o Bagi informasi daripada berdebat atau menuduh
Sebagai ganti dari ‘Bukan, anda salah’, katakan ‘Saya melihatnya seperti ini….’

3. Team Development, setelah anda memahami prinsip dasar personal dan
interpersonal development, maka point terakhir yang perlu anda kembangkan adalah
pengembangan kerja team (team development). Dalam team development ini hal yang
paling mendasar adalah membangun synergy.Proses berinteraksi dengan orang lain
dalam satu team, ada 4 Paradigma Hubungan Antar Manusia, yaitu:
Menang – Kalah
Kalah - Menang
Kalah - Kalah
Menang - Menang
Sinergi sendiri diartikan sebagai “Keseluruhan lebih besar daripada jumlah
bagian-bagiannya”, sebagai ilustrasi:
1+1 = 3 atau lebih, berarti sinergi
1+1 = 2 berarti menang-menang biasa
1+1 = 1,5, berarti kompromi
1+1 = kurang dari 1, berarti sinergi yang negative (anergi)

Sudahkah Anda menerapkan 3 prinsip pengembangan diri untuk menjadi leader yang
efektif?
-
Panggilan Tertinggi

Lukas 14:33
“Demikian pulalah tiap-tiap orang di antara kamu, yang tidak melepaskan dirinya dari segala miliknya, tidak dapat menjadi murid-Ku.”

Bacaan Alkitab Setahun: Mazmur 8; Matius 8; 2 Raja-Raja 5-6

Ketika perusahaan minyak Standard Oil Company mencari perwakilan di Timur Tengah, mereka mendekati seorang misionaris dan menawarkan 10.000 dolar kepadanya. Ia menolak tawaran itu. Mereka menaikkannya menjadi 25.000 dolar, dan sekali lagi ia menolaknya.

“Apa yang kurang?” tanya mereka.

Ia menjawab, “Harganya sudah bagus, tetapi pekerjaan Anda terlalu kecil.” Allah telah memanggilnya menjadi misionaris, dan segala sesuatu tidak dapat menyamai panggilan itu.

Kita menjadi apa bagi Kristus? Kebanyakan orang Kristen tidak dipanggil untuk menjadi misionaris atau Pengkhotbah, tetapi mereka dipanggil untuk mengikut Kristus. Mereka dipanggil untuk setia di mana pun Dia menempatkan mereka – di sekolah, di rumah, di pabrik atau kantor, di tengah masyarakat dan bangsa. Mereka dipanggil untuk dikendalikan oleh Roh dan menghasilkan buah Roh. Mereka dipanggil untuk menjadi duta-duta Kristus di mana pun Allah menempatkan mereka.

Tidak ada yang sungguh-sungguh layak kita perhatikan lebih daripada panggilan Allah.

Memenuhi panggilan Raja di atas segala raja adalah sebuah kehormatan yang nilainya tidak dapat digantikan oleh apa pun juga yang ada di muka bumi ini.


--

Jadilah Bijak

Yeremia 2:30
“Sia-sia Aku telah memukuli anak-anakmu, hajaran tidaklah mereka terima”

Bacaan Alkitab Setahun: Mazmur 7; Matius 7; 2 Raja-Raja 3-4

Bangsa Israel berkali-kali mengabaikan didikan Allah (Yeremia 2:30). Tuhan merasa sedih karena bangsa Israel tidak mau mengakui kesalahan dan mengubah cara hidup mereka.

Saya pernah bertemu dengan para orangtua yang patah hati melihat perilaku anak-anak mereka. Karena itu, sungguh melegakan ketika mendengar seorang pendeta muda yang pada upacara pemakaman ayahnya mengungkapkan ucapan syukur dan hormat atas koreksi-koreksi kesalahan yang pernah dilakukan orangtuanya.

Pendeta muda itu menceritakan bahwa ketika masih remaja, ia pernah ditangkap polisi karena melempar batu ke sebuah tempat yang dapat mencelakakan dirinya sendiri. Polisi itu memberitahu ayahnya jika ia mampu mendisiplinkan anaknya, maka anak itu tidak perlu dimasukkan ke lembaga pengawasan anak nakal.

Pendeta muda itu masih ingat, dari wajah sang ayah tersirat bahwa sebenarnya ayahnya lebih suka menyerahkannya ke lembaga tersebut. Namun, hal itu tidaklah menyakiti hatinya karena ia tahu bahwa ayahnya sungguh-sungguh mencintainya. Ketika semakin dewasa, pendeta muda itu mulai menunjukkan perubahan ke arah yang baik. Bahkan, ia mengaku kini telah menjadi orang yang bertanggung jawab dan perubahan yang terjadi dalam hidupnya semua berkat didikan sang ayah yang dikasihinya.

Tidak jadi masalah apakah koreksi itu berasal dari Tuhan, orangtua, atau dari pihak lain, karena hasilnya nanti ditentukan oleh respon kita. Ingatlah, “Siapa mengabaikan didikan membuang dirinya sendiri, tetapi siapa mendengarkan teguran, memperoleh akal budi” (Amsal 15:32).

Terimalah koreksi dari orang-orang di sekitar Anda karena lambat laun koreksi untuk Anda akan terus berkurang.
-
Tips! 10 Rahasia Awet Muda

Selalu ingin terlihat muda adalah dambaan banyak orang. Namun, untuk menjaga keremajaan kulit dan tubuh, seringkali banyak wanita menghalalkan segala cara, termasuk tergoda mencicipi berbagai macam produk kosmetik.

Padahal, jika salah memilih produk justru bisa membuat kulit terlihat lebih tua dan cepat keriput. Bila ingin terlihat muda dan segar setiap hari, coba tips tampil awet muda yang dikutip dari laman Modernmom.com berikut:

1. Gunakan pelembab
Untuk menjaga kulit tetap segar dan lembab, gunakan pelembab kulit di wajah dan tubuh. Pilih pelembab yang cocok untuk Anda, dan oleskan dua kali sehari secara rutin, pagi dan sore hari setelah mandi.

2. Coba pemutihan gigi alami
Seiring waktu, warna gigi bisa menguning akibat konsumsi kopi, teh atau wine. Kondisi ini membuat Anda terlihat lebih tua. Anda dapat memutihkan gigi dengan cepat dengan produk alami. Gunakan stroberi yang dicampur dengan soda kue dipercaya mampu memutihkan gigi dalam sekejap. Atau, menggosok gigi secara rutin, juga bisa menghilangkan noda pada gigi.

3. Tersenyum
Perilaku sederhana ini bisa membuat wajah Anda lebih segar dan cerah. Tersenyum juga membuat Anda merasa muda.

4. Tidur cukup
Kurang tidur bisa menyebabkan mata terlihat bengkak, kulit pucat dan kusam dan kulit wajah terlihat mengendur. Untuk itu lakukan tidur yang cukup 7-8 jam per malam agar penampilan Anda terlihat lebih segar.

5. Gunakan kosmetik tepat
Kulit kering bisa memperlihatkan usia lebih tua. Jangan menggunakan kosmetik dengan serbuk tabur jika kulit Anda termasuk jenis kulit kering. Karena, serbuk tabur cenderung membuat garis-garis halus dan kerutan terlihat lebih nyata. Lebih baik, gunakan produk cream, agar guratan halus tersamarkan.

6. Gunakan selalu tabir surya
Gunakan selalu tabir surya untuk melindungi kulit Anda. Khsus untuk wajah, hanya gunakan di daerah T (dahi, hidung, dan area dagu), jika Anda memiliki kulit berminyak.

7. Hindari maskara terlalu tebal
Usap Mascara dengan tisu sebelum menerapkannya ke bulu mata agar tampak lebih alami. dan, gunakan pelentik bulu mata sebelum menggunakan maskara.

8. Bibir lembab
Gunakan lipstik yang memiliki pelembab, hindari lipstik matte, karena bisa membuat bibir terlihat kering, dan menimbulkan garis di bibir. Jika Anda tidak ingin mengenakan lipstik berwarna, coba lip balm atau lip gloss. Nuansa sedikit gelap dari warna alami bibir akan mencerahkan kulit Anda.

9. Perbanyak air putih
Minum 6-8 gelas sehari adalah jumlah yang disarankan, dan akan menjaga kulit terhindar dari dehidrasi.

10. Berdiri Tegak
Berdirilah tegak dan percaya diri. Tidak hanya akan membuat Anda terlihat lima tahun lebih muda, itu akan membuat Anda terlihat lebih kurus 4 kg dalam hitungan detik.

--

ahun Ini, Jumlah Manusia di Seluruh dunia Mencapai 7 Miliar

VIVAnews - Menurut penelitian terakhir, populasi manusia di seluruh dunia akan mencapai 7 miliar orang di tahun 2011 ini. Angka itu kemungkinan akan bertambah lagi sebesar 2,3 miliar di tahun 2050. Padahal, 2,3 miliar adalah jumlah manusia di seluruh planet Bumi pada tahun 1950.

David Bloom, profesor ekonomi dan demografi dari Harvard University menyebutkan, peningkatan jumlah manusia ini akan menghadirkan pergolakan demografi yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Dalam laporannya yang dipublikasikan di jurnal Science, Bloom menyebutkan, pada tahun 2050, hampir seluruh dari 2,3 miliar manusia baru itu akan tinggal di kawasan yang kurang berkembang. Dan hampir separuhnya tinggal di Afrika.

Sebaliknya, sebut Bloom, populasi manusia di negara maju akan tetap bahkan usianya akan menua, dengan manusia dewasa berusia produktif yang semakin berkurang untuk mendukung penghidupan para pensiunan.

“Meski masalah yang dihadapi negara berkembang berbeda dengan masalah yang dihadapi negara kaya, akan tetapi di era globalisasi, tantangan demografi di manapun merupakan tantangan bagi negara manapun di dunia,” ucap Bloom, seperti dikutip dari UPI, 29 Juli 2011.

Di sepanjang sejarah manusia sendiri, populasi dunia umumnya tumbuh lambat. Sebagai gambaran, di tahun 1850, jumlah manusia baru ada 1 miliar orang. Namun demikian, dalam separuh abad terakhir, populasi telah melonjak dari 3 miliar menjadi 7 miliar.

“Gambaran demografi memang kompleks dan menimbulkan beberapa tantangan berat,” kata Bloom. “Hanya diam dan tidak melakukan apa-apa di saat manusia menghadapi bahaya dari perubahan demografis merupakan tindakan yang tidak bertanggungjawab,” ucapnya.

-
Ternyata Tragedi WTC adalah Konspirasi Yahudi, Ini Buktinya !
Ada rekaman video yang sangat kontroversial yang didapat dari empat sumber berbeda. “America Remembers” (CNN), “Why The Towers Fell” (BBC), “Son of Al Qaeda” (PBS) dan “The Filmmakers Commemorative Edition” (Gedeon and Jules Naudet). Rekaman ini juga diperkuat oleh rekaman independen, yaitu rekaman yang dibuat para warga New York.

Dalam rekaman yang ditayangkan CNN terlihat bahwa Pesawat Boeing 767 itu masuk dari sisi kiri dan menerjang sudut menara selatan dengan kecepatan penuh. Gambar ini sempat tampil di lusinan majalah nasional yang beredar di seluruh negara dan juga menjadi ‘dokumen wajib’ yang menghiasi film-film tentang tragedi 9/11.


Sebenarnya tragedi WTC cepat bisa di tebak kebohonganya hanya dengan melihat kamera pengawas di seberang gedung.

Kamera pengawas di sebuah pos bensin di seberang I-135, kamera pengawas di atap Hilton International Hotel dan sebuah kamera pengawas di Departemen Transportasi Virginia Department seharusnya juga merekam adegan penabrakan bangunan pemerintah di Interstate 135 itu. Namun sayangnya tak lama setelah kejadian, para agen federal keburu muncul untuk mengambil rekaman dari ketiga kamera pengawas itu.
Hingga kini isi ketiga rekaman video itu tak pernah muncul ke masyarakat.

Berikut kejaggalan-kejanggalan yang terjadi seputar WTC



1. Angin

Menurut statistik cuaca di Amerika bahwa Amerika selalu berada pada kondisi angin sekitar 4 mph.
Dengan kata lain bahwa pada saat kejadian keadaan Amerika memang hampir tidak berangin. Namun dari foto-foto yang beredar menunjukkan bahwa tiba-tiba ada angin kencang sedang terjadi.



2. Ada Wanita Super Dalam Foto
Adakah wanita yang mampu bangkit dan berjalan setelah lokasi dimana dia berdiri baru saja hangus ditabrak pesawat?


3. Bush Saja Hanya Santai

Pukul 8.45 WTC diserang. Sedangkan Bush sedang asik memberikan dongeng seekor kambing kepada anak TK hingga pukul 9.05 bahkan menyempatkan diri untuk foto bareng dengan para murid dan guru dulu.
Apa mungkin seorang presiden AS tidak panik dan batalkan seluruh acaranya begitu mendengar negaranya di serang teroris.


4. Menara bisa hilang..
Seharusnya yang namanya menara kembar WTC tidak bisa dipisahkan. Tetapi dalam foto dibawah ini, kembarannya hilang. Mungkin karena salah angle atau apa, tapi yang jelas tidak ada berita yang mengatakan David Copperfield pada saat yang bersamaan sedang melakukan aksi menghilangkan gedung. xixixi...


5. Kamera yang Bisa Meramal

Gambar dibawah memperlihatkan kamera yang sedang mengawasi menara utara.


tiba-tiba langsung zoom out seolah akan ada pesawat yang datang, dan benar saja sebuah United Airlanes penerbangan 175 datang dari arah belakang kamera langsung menuju menara selatan.



Yang anehnya lagi, logo CNN seolah sedang menutupi sesuatu dari ledakan itu. Perhatikan logo CNN ditempatkan di titik yang akan ditabrak pesawat. Sepertinya kamera sudah tahu lebih dulu target pesawat dan sedang meng-sniper target yang akan ditabrak pesawat. Untuk ukuran sebuah stasiun TV seperti CNN ini merupakan keteledoran yang ganjil.



6. Terdapat Burung Berkecepatan Tinggi

Perhatikan gambar yang dilingkari dibawah ini!



Perhatikan ledakan yang terjadi di gedung sebelah kiri, dan bedakan posisi burung dalam sepersekian detik ledakan.



Mungkinkah burung tersebut bisa bersaing dengan jet X-43A milik NASA.
ana-ana wae ?

7. Tidak Ada Bangkai Pesawat

Di Indonesia memang banyak terjadi kecelakaan pesawat, mulai dari yang jatuh di air, menabrak gunung, hingga kecelakaan akibat gagal landing atau take off tapi dari semua kecelakaan, pesawat yang menabrak gunung sekalipun (bukan gedung), pasti memiliki bangkai. Anehnya di TKP tragedi WTC, tidak ada bangkai pesawat. Pesawat seperti meledak berkeping-keping. Menurut konfirmasi dari pemerintah Amerika, itu terjadi karena panas akibat ledakan telah melelehkan bangkai pesawat. Anehnya, jika baja dan titanium yang merupakan badan pesawat saja hangus, mengapa para pembajak pesawat masih utuh untuk diketahui pelakunya. ??? sungguh suatu kebohongan yang ganjil...


8. Orang-orang Sekitar tidak Mendengar Apapun Sebelum Ledakan

Perhatikan reaksi orang dibawah ini. Dia seperti tidak mendengar apapun sebelum ledakan pesawat yang telah menabrak gedung terjadi. Perhatikan reaksinya. Dia baru melihat ke atas setelah pesawat meledak. Normalnya, kita saja sudah bisa mendengar pesawat yang terbang tinggi, tapi beda dengan yang ini. Pesawat sudah terbang sangat rendah saja tidak menarik perhatiannya.






9. Pesawat Yang Meledak Setelah Menabrak

Menurut video yang dilansir ABC News, pesawat ternyata mampu menembus gedung terlebih dahulu sebelum meledak. Perhatikan gambar dibawah ini




10. Tidak Ada Saksi Mata Pesawat
Ketika seluruh dunia sedang gempar dengan gedung WTC yang diserang pesawat, ternyata masyarakat yang tinggal di sekitar NYC mengaku tidak melihat apa-apa mengenai pesawat

11. Bukti Bahwa Ada Rudal Yang Menyerang Gedung

Ini adalah deretan foto yang membuktikkan bahwa memang ada rudal yang menyerang gedung. Ini adalah hasil zoom in 3x.



12. Rumput Yang Bersih

Mobil yang direm mendadak saja akan menimbulkan jiplakan ban, tapi tidak dengan keadaan rumput di pekarangan Pentagon, lihat betapa mulusnya keadaan rumput sekitar. Padahal baru ada pesawat yang jatuh di sana



13. Point of Impact

Perhatikan efek tabrakan pesawat. Pesawat hanya menabrak bagian depan gedung, tapi ternyata terbentuk lubang di bagian belakang gedung.






14. Baja yang Meleleh

dietemukan baja yang meleleh dengan tingkat kepasanan 500 derajat fahrenheit. Pesawat yang meledak tidak akan punya suhu sepanas ini. Dan uniknya panas itu tetap ada berminggu setelah ledakan.

Ini menandakan jika bagian dari gedung itu sengaja di hancurkan (di buktikan oleh lelehan benda tersebut) untuk menjatuhkannya secara lurus kebawah seperti yang banyak terlihat di TV.



15. Potongan yang Teratur

berikut ini adalah gambar beam-nya WTC setelah ambruk.
Dan gambar ini membuktikan jika ini semua hanya rekayasa
mana ada bangunan yang roboh (kecuali rekayasa) yang potongan beamnya serapih ini.



16. Karyawan Kompak Absen

Alasan Yang menguatkan lagi adalah lebih dari 4,000 pegawai keturunan Yahudi absen tidak masuk kerja pada hari yang naas tersebut.

Apakah masih mungkin kalau tragedi WTC bukan sebuah konspirasi untuk di halalkannya penyerangan ke irak dan afganistan ?

--

akta Menarik Kenapa BI Mengedarkan Uang Kertas Rp 2000


Uang Kertas 2000 rupiah Dewasa ini, bila anda berkendaraan melalui jalan tol, anda akan jarang menerima uang kembalian berupa lembaran Rp 1.000,-. Kasir pintu tol justru mengembalikan sisa tol dengan koin Rp 500,- aluminium. Memang sejak Maret 2007, Bank Indonesia berencana menerbitkan uang kertas (UK) baru, pecahan Rp 2000,- dan Rp 20.000,- lalu menarik uang kertas Rp 1000,- bergambar Pattimura untuk digantikan dengan koin baru Rp 1.000,- yang bahan metalnya lebih murah dari koin Rp 1.000,- seri Kelapa Sawit (1993 – 2000). Lalu apa arti perubahan ini?

Ya, tentu saja, dengan terbitnya pecahan Rp 2000, berarti pemangkasan harta atau aset kita dalam mata uang rupiah, menjadi separuh dari daya belinya semula, yang disebut inflasi rupiah! Anda yang tadinya cukup nyaman dengan penghasilan, katakanlah Rp 2 juta/bulan, kini dengan adanya pemangkasan tadi, anda harus menambah penghasilan dua kali lipatnya! Artinya selepas Idul Fitri 1430 H nanti, penghasilan anda harus naik menjadi Rp 4 juta atau sekurangnya Rp 3 juta / bulan bila ingin tetap nyaman seperti hari ini (Juli 2009).

Lalu bagaimana dengan rakyat kebanyakan yang penghasilannya kurang dari Rp 1 juta sebulan ? Ya, semakin blangsak

Berdasarkan sejarah, ketika era Soeharto dulu, uang kertas tertinggi sejak tahun 1968-1991 adalah Rp 10.000,-. Lalu dengan alasan defisit APBN, diedarkanlah uang lembaran Rp 20.000,- seri Cengkeh/Cenderawasih, tahun 1992. Karena nominal “aneh†ini sukses beredar, maka tak lama kemudian muncul nominal lebih tinggi lagi yaitu Rp 50.000,- bergambar Pak Harto (1993). Dan tidaklah mustahil, bila uang kertas Rp 2.000,- baru ini sukses beredar, maka Bank Indonesia akan menerbitkan uang kertas dengan nominal baru lainnya, misalnya: Rp 200.000,-; Rp 500.000,-, bahkan Rp 1 juta!

Sebab hal itu memang lazim dilakukan oleh Bank Sentral di negara berkembang. Karena ciri khas mata uang negara maju, nominal angkanya hanya tiga digit saja, seperti USA $100, Arab Saudi 200 riyal, Eropa 500 euro, Inggris 100 poundsterling; kecuali Jepang dan Korea Selatan dengan 10.000 yen dan 10.000 won, sebagai sisa sebuah trauma ekonomi pasca Perang Dunia II.

Dengan ditariknya pecahan Rp 1.000,- maka otomatis uang receh terkecil adalah Rp 500,-. Sedangkan koin pecahan Rp 100,- dan Rp 200,- akan lenyap dengan sendirinya, rusak atau dicuekin. Hal ini lazim terjadi pasca terbitnya uang baru, ketika pecahan Rp 1,- dan Rp 2,- lenyap pada tahun 1975, sepuluh tahun kemudian Rp 5,- dan Rp 10,- lenyap di tahun 1985, lalu Rp 25,- dan Rp 50,- lenyap di tahun 1995. Kini pada 2009 ini pecahan Rp 100,- dan Rp 200,- sudah kehilangan daya belinya. Rakyat dieksploitasi untuk memacu kegiatan ekonominya, dan dipaksa merelakan hilangnya sebagian jerih payah mereka.

Perhatikan akibatnya. Bila tadinya sebutir telur ayam negeri seharga Rp 10,-/butir di tahun 1975, lalu naik menjadi Rp 100,-/butir di tahun 1985, maka pemegang uang rupiah telah kehilangan asetnya 1 digit dari Rp 10,- ke Rp 100,-. Artinya si pemegang uang kertas harus mencari sepuluh kali lipat lebih banyak lagi lembaran rupiah agar bisa membeli telur yang sama. Bisa jadi suatu hari nanti harga sebutir telur ayam negeri harus dibayar dengan lembaran Rp 10.000,-/butir, tinggal menunggu waktu saja.

Untuk mengakali inflasi ini, Bank Indonesia cukup menambah angka nol pada uang kertas baru. Inilah riba Zero Sum Game! Sampai kapan permainan riba ini akan berakhir? Rakyat yang kalah gesit dalam mengimbangi permainan ini pasti semakin terpuruk kondisinya.

--
Ini Dia Bocah Ganteng Yang Mengaku Berasal Dari Planet Mars
Bocah Yang Mengaku Dari Mars, Belum lama ini, pesawat penjelajah antariksa Amerika dan Eropa secara berturut-turut berhasil mendarat di Mars, tujuannya adalah hendak mencari tanda-tanda kehidupan di planet itu.

Menurut laporan Truth Report Rusia pada tanggal 12 Maret 2004, disebutkan bahwa seorang anak lelaki berusia 7 tahun di kawasan utara Rusia mengaku dirinya berasaldari Mars, bahkan memiliki bakat bawaan yang menakjubkan dan kepandaian yang luar biasa. Borischa, demikian nama bocah dari planet lain itu melakukan perjalanan yang jauh dan sulit hingga tiba di kawasan yang penuh dengan misteri itu.

Harian itu melaporkan, bahwa seorang saksi mata mengatakan, saat itu di suatu malam yang hening, orang-orang yang berkemah duduk di hadapan api unggun berbincang-bincang. Tiba-tiba, Borischa berdiri membungkukkan badan, dengan suara nyaring membangkitkan perhatian setiaporang, semua orang dengan perasaan tertarik memandanginya. Saksi mata mengatakan: “Ternyata, ia bermaksud memberitahu kepada mereka tentang kehidupan penduduk diplanet Mars, serta pengalaman legendaris mereka terbang menuju bumi.” Dalam sekejap itu, lokasi api unggun tenggelam dalam kesunyian.

Dan yang lebih fantastis lagi adalah, bocah laki-laki ini bahkan secara hidup menceritakan tentang daratan misterius Limoliya yang tenggelam di dasar laut dalam legenda kuno manusia. Dan menurut penuturan bocah laki-laki ini, ketika ia tiba di bumi dari planet Mars persis mendarat di sana, dan memahami sekali kehidupan di sana.

Banyak orang secara mengejutkan menemukan, bahwa bocah laki-laki misterius ini sedikitnya memiliki 2 ciri khas. Pertama, Borischa memiliki pengetahuanyang luar biasa, inteligensinya jelas lebih tinggi levelnya daripada seorang bocah biasa sebayanya. Limoliya adalah negeri misterius dalam legenda minimal 800 ribu tahun silam, jangankan anak-anak, bahkan profesor universitas pun mustahil semuanya bisa tahu, dan ia secara terperinci dan dengan paham sekali menceritakan sejarah, kebudayaan dan penduduk negeriyang kuno ini. Dan ciri khas kedua yang menimbulkan perhatian adalah, bocah laki-laki ini memiliki kemampuan penyampaian dengan bahasa yang membuat orang kagum. Ia menguasai berbagai macam istilah kejuruan, memahami data-data dengan tepat dan cermat, bahkan mengetahui secara jelas tentang sejarah bumi dan planet Mars.

Seorang saksi mata mengatakan, “Manurut saya, ketika bocah ini membicarakan memori pribadi dari kehidupan terdahulu pada kami, bukan bicara sembarangan dan tidak berdasar.”

Menurut laporan, Borischa yang misterius lahir di sebuah rumah sakit di pedesaan terpencil di kota kecil Rusia pada tanggal 11 Januari 1996. Secara permukaan terlihatorang tuanya cukup bersahaja, lugu dan baik hati. Ibunya, Nadezhda adalah orang baik, seorang dokter kulit di sebuah rumah sakit umum. Sedangkan ayah sang bocah adalah seorang pensiunan perwira tentara.

Nadezhda mengenang, setelah 15 hari kelahiran, Borischa sudah bisa menengadahkan kepalanya. Namun, yang menakjubkan adalah ketika ia berusia 1,5 tahun sudah bisa membaca dan memahami judul berita yang ada di koran. Dan 2 tahun kemudian, Borischa memiliki daya ingat yang luar biasa, serta kemampuan menguasai pengetahuan baru yang sulit dipercaya. Kemudian, dengan cepat orang tuanya mengetahui, bahwa anak mereka dengan suatu cara yang unik –dari suatu tempat yang misterius– mendapatkan informasi.

Nadezhda mengenang kembali dan mengatakan: “Tidak pernah ada orang yang mengajarinya tentang hal-hal itu, namun kadang kala ia melipat kaki dan duduk menyilang, bicara dengan tenang dan penuh keyakinan akan hal-halyang merawak rambang. Ia suka bicara tentang planet Mars, sistem planet, dan peradaban yang sangat jauh sekali. Kami benar-benar tidak berani percaya dengan pendengaran kami. Sejak usia 2 tahun, setiap hari ia seperti membaca kitab suci membicarakan tentang alam semesta, dan kisah dunia lainnyayang tak terhitung banyaknya juga tentang angkasa yang tiada batasnya.”

Sejak saat itulah, Borischa terus berkata pada orang tuanya, bahwa dulu ia tinggal di planet Mars. Ketika itu, ada sejenis manusia tinggal di planet Mars, oleh karena terjadi sebuah bencana dahsyat yang mematikan, lapisan atmosfer di atas planet Mars lenyap total, sehingga penduduk di atas planet Mars itu terpaksa harus hidup di kota bawah tanah. Dan sejak itu, ia sering keluar berdagang dan berkunjung ke bumi dengan tujuan mengadakan penelitian, lagi pula ia hanya seorang diri mengendarai pesawat antariksa.

Menurut penuturan Borischa, bahwa semua ini terjadi pada masa makmur peradaban Limoliya. Waktu itu, ia memiliki seorang sahabat karib di Limoliya, namun temannya ini tewas di hadapannya. Borischa mengenang kembali dan mengatakan: “Waktu itu, di atas bumi telah terjadi suatu bencana dahsyat, sebuah daratanyang mahabesar bagaikan ditelan oleh hujan badai laut. Tiba-tiba, sebuah batu raksasa menghantam sebuah bangunan, dan secara kebetulan teman saya berada di sana, saya sama sekali tidak sempat menyelamatkannya.” Dengan hidup bocah laki-laki ini menceritakan seluruh pemandangan hilangnya Limoliya, bagaikan baru terjadi kemarin.

Borischa mengatakan, bahwa pesawat ulang-alik mereka, hampir dalam sekejap telah rampung dalam suatu perjalanan sejak tinggal landasdari planet Mars hingga mendarat di bumi. Bersama itu, ia mengeluarkan sebatang kapur tulis dan melukis sebuah benda yang berbentuk bulat di atas papan tulis. Ia mengatakan: “Pesawat ruang angkasa kami dibentuk dari 6 lapisan, lapisan luar mendominasi 25%, dibuat dari metal yang kokoh. Lapisan ke-2 mendominasi 30%, dibuat dari bahan yang menyerupai karet. Lapisan ke-3 mendominasi 30%, juga terbuat dari metalc dan lapisan terakhir hanya mendominasi 4%, dibuat dari bahan magnetisme khusus. Jika kami mengisi penuh energi pada lapisan magnetisme ini, maka pesawat ruang angkasa bisa terbang menuju ke mana pun di alam semesta ini.”

Dengan agak serius Borischa juga memrediksi dan mengatakan, bahwa pada tahun 2009 akan terjadi bencana besar yang pertama kalinya di sebuah daratan di atas bumi, dan bencana kedua kalinya yang lebih menghancurkan lagi akan terjadi pada tahun 2013.

-
Suka minum susu atau produk olahannya? Minuman atau makanan yang kaya akan vitamin D ini baik untuk memperkuat masa tulang. Segelas susu berkhasiat dahsyat melindungi tubuh dari berbagai penyakit kronis.

Mengandalkan matahari pagi saja tidak cukup untuk memenuhi kebutuhan harian vitamin D. Untuk itu diperlukan suplemen tambahan atau makanan dan minuman yang banyak mengandung vitamin D. Salah satunya susu yang kaya akan vitamin D.

Sejak kecil kita selalu minum susu, namun semakin beranjak dewasa banyak orang justru meninggalkan minuman kaya kalsium ini. Alasannya pun beragam, mulai dari bosan dengan rasanya, alergi, dan takut gendut.

Padahal, menurut Times of India, susu merupakan bagian dari diet sehat dan bisa menjadi sumber utama vitamin D. Tidak hanya itu, susu juga mengandung hampir setengah dari semua vitamin yang dibutuhkan oleh tubuh.

Sebuah penelitian yang memakai data nasional serta melibatkan 16.000 orang Amerika berusia 20 tahun atau lebih, yang gemar minum susu. Dari hasil yang ditemukan, mereka yang suka susu memiliki sepertiga kandungan gizi yang diperlukan dan baik untuk menjaga kesehatan tubuh.

Keith Ayoob, seorang hali gizi menyatakan, "Jika seseorang tidak mengkonsumsi susu, sangat sulit tubuhnya untuk memenuhi sejumlah nutrisi, khususnya vitamin D,"

Kini, susu tidak hanya dikenal karena perannya dalam menjaga tulang yang kuat, namun kandungan vitamin D nya yang tinggi membuat susu kaya manfaat lain. Bisa mencegah kanker, hipertensi, dan penyakit jantung serta meningkatkan imunitas atau daya tahan tubuh.

Para ahli dari Federation of American Societies for Experimental Biology (FASEB) juga merekomendasikan konsumsi 400 IU vitamin D setiap hari, atau setara dengan empat cangkir susu bebas lemak atau rendah lemak. Agar tubuh tercukupi kebutuhan nutrisinya dan tidak membuat gemuk.

Dengan adanya temuan Experimental Biology di Anaheim, California ini diharapkan bisa mendorong banyak orang untuk minum lebih banyak susu.
-

How To Train Your Dragon

*oleh Made Teddy Artiana, S. Kom

Ada sebuah film animasi tiga dimensi (3D) yang sangat menghibur, namun sarat
akan pelajaran moral yang luar biasa, yang sepertinya wajib kita tonton.
Sebuah film yang dulu kabarnya pernah menduduki puncak tertinggi urutan box
office, dengan penghasilan tertinggi USA.(Sequel keduanya segera akan hadir
)

Film itu adalah "How To Train Your Dragon".

Film yang mengambil setting kehidupan bangsa Viking di jaman dahulu.
Diceritakan pada waktu itu musuh bebuyutan orang Viking adalah Dragon/naga.
Tetapi Naga orang Viking berbeda dengan persepsi Naga di kepala orang Asia,
agak berbeda. Yang satu binatang melata berwujud ular raksasa, namun
berkaki, yang lain punya sayap dan bisa terbang. Yang satu menelan mangsa,
yang lain menyemburkan api. Tetapi keduanya punya wajah dan sisik mirip.

Saking musuh bebuyutannya kedua golongan ini, hingga dari jaman ke jaman
mereka saling bunuh. Bahkan anak-anak orang Viking telah dilatih secara
khusus untuk membunuh para naga. Pelatihan ini demikian serius hingga
ditahapan puncak, mereka laksana gladiator romawi, diharuskan membunuh naga
dalam sebuah gelanggang pertempuran yang ditonton seluruh suku bangsa
mereka.

Ada beberapa jenis naga. Dari yang berkepala dua, kecil mungil
berwarna-warni, bertubuh panjang merah, pendek gempal, hingga Night Furry,
naga siluman yang tidak pernah tampak wujudnya (karena tak seorangpun pernah
melihatnya) namun sangat ditakuti, karena “tembakan maut” api dari mulutnya
laksana peluru kendali yang memiliki ketepatan yang luarbiasa.

Oleh suku bangsa Viking hampir semua naga memperoleh predikat : berbahaya
dan bunuh ditempat, hanya Nigth Furry yang berpredikat berbeda : jika ia
muncul, bersembunyilah dan berharaplah agar tidak diketahui alias tidak
mungkin untuk dikalahkan dan sia-sia untuk dilawan.

Tersebutlah seorang remaja Viking bernama Hiccup. Jika bayangan kita
terhadap orang Viking adalah kekar, seram, kuat, berbulu dan berambut
panjang. Hiccup persis kebalikannya. Licin, klimis, letoi, berambut pendek
lurus dan kurus ceking. Ia adalah kijang yang tersasar digerombolan singa
Afrika. Ikan mujair diantara kumpulan para piranha.

Jika orang Viking selalu mengandalkan kekuatan mereka, Hiccup yang kebetulan
tidak memilikinya, lebih mengandalkan sesuatu didalam kepalanya. Namun
demikian karena standar yang mendominasi semua orang sebangsanya adalah
"kekuatan" dan "kebengisan" dan bukannya "otak" dan "hati", maka kelebihan
Hiccup tetap saja tidak mampu memberikan sumbangsih apapun bagi eksistensi
dirinya. Sehingga Hiccup tetap merupakan noda yang cukup memalukan tidak
hanya bagi seluruh kaumnya, namun terutama juga untuk sang ayah yang
kebetulan kepala suku bangsa Viking yang sangat dihormati. Karena jangankan
untuk membunuh naga -yang notabene adalah kebanggaan orang Viking-
bertindak-tanduk sebagai seorang Viking pun, Hiccup sepertinya tidak akan
pernah sanggup. Inilah yang membuat perasaan inferior tampak membayangi
kehidupan Hiccup.

Dalam sebuah penyerangan segerombolan naga kepemukiman bangsa Viking,
seperti yang lain, Hiccup bermaksud ikut berperang mengusir naga-naga itu.
Tetapi ia terlalu lemah dan terlalu sial untuk berhasil. Namun tanpa
sepengetahuan siapapun, Hiccup telah menciptakan sebuah alat untuk menyerang
para naga. Dan alat itu ia gunakan, persis ketika naga "siluman" yang paling
ditakuti -Nigth Furry- datang menyerang. Sebenarnya ia berhasil menembakkan
alat itu kepada Nigth Furry, tetapi karena memang selalu bernasib sial,
Hiccup kembali menimbulkan kekacauan dan kerugian besar dalam perang
tersebut. Alhasil, ia kembali jadi bulan-bulanan kemarahan ayah dan
bangsanya, walaupun ia berusaha mengatakan pada mereka bahwa senjatanya
berhasil mengenai Nigth Furry, dan naga yang paling ditakuti sekaligus tak
pernah terlihat wujudnya itu terjatuh disebuah bukit tak jauh dari
pemukiman.

Pengakuan yang sangat terlalu mustahil, terlebih bagi seorang Hiccup.

Hingga akhirnya Hiccup berusaha membuktikan penglihatannya sendiri. Dan
betapa terkejutnya ia ketika mengetahui senjatanya itu tidak hanya berhasil
mengenai naga siluman itu, tetapi juga melukainya hingga naga yang paling
ditakuti itu terluka dan tidak berdaya. Namun demikian Hiccup memutuskan
tidak membunuh hewan yang sudah tidak berdaya itu. Ia terlalu berperasaan
untuk melakukannya.

Lewat proses pemahaman yang demikian unik, terjalinlah persahabatan antara
Hiccup dan Nigth Furry, yang kemudian ia namai dengan Toothless. Tidak hanya
itu, Hiccup berhasil memahami perilaku naga itu, dan menjadikan Nigth Furry
hewan tunggangannya. Sesuatu yang luar biasa dan tidak akan pernah
terpikirkan oleh seorang Viking, yang segera akan lari tunggang langgang
jika mendengar teriakan Nigth Furry yang mendirikan bulu roma.

Namun justru disinilah konflik itu mulai terjadi, ketika akhirnya
persahabatan yang diharamkan ini diketahui oleh ayah dan bangsanya, sehingga
mereka sangat murka terhadap Hiccup. Seperti biasa penjelasan Hiccup tentang
naga-naga yang sebenarnya sama seperti perilaku bangsa Viking, dan manusia
umumnya, yang membunuh jika terdesak dan merasa terancam, tidak pernah
mendapat kesempatan untuk masuk kepikiran mereka. Mindset lama tentang
"dibunuh atau terbunuh", terlalu menguasai pikiran mereka, sehingga
pencerahan yang dibawa Hiccup dianggap sebuah dosa dan kesalahan fatal.

Singkat cerita, pemahaman baru ini justru menjadi sebuah senjata yang luar
biasa bagi Hiccup yang akhirnya membawa ia menjadi seorang pahlawan yang
sangat dikagumi oleh bangsanya, dengan bekerja sama dengan Nigth Furry untuk
membunuh seekor naga raksasa yang jahat, yang menjadi gembong yang memaksa
naga-naga lain yang jauh lebih kecil untuk mencuri, merampok hewan bangsa
Viking.

Akhirnya para naga dan bangsa Viking tinggal berdiam dengan penuh harmoni di
pemukiman yang sama.

Sebuah pelajaran moral yang aku anggap paling mengesankan adalah betapapun
lemah, kurang, berbedanya diri kita dengan standard baku yang berlaku
dimasyarakat, namun keunikan yang kita miliki tetap dapat dijadikan senjata
ampuh untuk meraih kesuksesan hidup. Dan kesuksesan itu bisa jadi berbeda
dengan yang ayah kita, keluarga, boss dikantor, para motivator, orang
kebanyakan gariskan sebagai sebuah kelaziman.

Dulu, hanya Copernicus yang mengatakan dunia ini bulat.

Ia jelas-jelas berbeda dengan seluruh manusia
yang ada saat itu. Ia berpendapat, sedangkan yang lain tidak berpendapat.
Mereka hanya menelan bulat-bulat apa yang sudah terlanjur diturunkan dari
moyang mereka. Dan kini jika ada orang yang mengatakan bahwa bumi ini datar,
pastilah semua orang menganggap orang tadi sudah kehilangan akal warasnya,
persis ketika dulu Copernicus dianggap tidak waras oleh orang sejamannya.
Jadi jelas, bahwa kebenaran tidak selalu identik dengan gerombolan.

Para penyendiri, atau mereka yang dibuat sendiri, karena dianggap aneh oleh
sekitar -walaupun tidak selalu mutlak benar- seringkali membawa pencerahan
luar biasa bagi pola pikir yang sudah jenuh. Namun demikian memang tidak
dapat disangkal bahwa kita adalah mahluk yang cenderung mengikuti arus masa
kebanyakan.

Tapi tunggu dulu, sebelum terlalu jauh ada baiknya jika istilah “kelemahan”
atau “perbedaan” dalam hal ini, tentu bukan merupakan sebuah perilaku minus
yang memang harus diubah.

*Sifat kurangajar dan tidak hormat.
Ketidakjujuran.
Kebiasaan merendahkan.
Berkata kasar dan suka menyakiti orang lain.
Malah belajar.
Penunda.
dll*

yang seringkali mewakili ungkapan “*Suka atau tidak, sifat ku memang begini”
* aku rasa diluar kategori pembahasan kita. Itu bukan kelemahan-kelemahan
yang dimaksud. Itu sesuatu yang harusnya –jika kita memiliki harga diri yang
cukup kuat- mendapat prioritas untuk diperbaiki segera.

*Lahir disebuah keluarga miskin.
Tidak punya biaya untuk bersekolah.
Punya keadaan fisik yang serba kurang
(kurang tinggi, kurang cantik, kurang tampan).
Cacat.
Yatim piatu.
Korban brokenhome.
Dianggap bodoh/kurang pandai.
Gagap.
dll.*

Adalah sederet keadaan tentunya masuk dalam kategori.

Seorang teman yang dari kecil sangat hobby akan seni ketrampilan tangan
baru-baru ini curhat padaku. Ia merasa keluarga –biasanya hambatan dan
hinaan itu datang dari orang-orang terdekat- menganggap hobby dan
ketrampilannya ini tidak memiliki masa depan, sehingga keluarga mengharuskan
ia mencari pekerjaan yang lebih mapan, yang sebenarnya tidak ia sukai.
Padahal ada sebuah pengalaman yang sampai kini begitu berkesan dihatinya
adalah ketika hasil karyanya dibeli mahal oleh seseorang karena dianggap
sangat unik. Ini terjadi ketika ia duduk dikelas enam SD. Tapi apa lacur,
orang tuanya menganggap itu semua sebagai sebuah kebetulan belaka.

Lain lagi cerita seorang kenalan, yang menjadi korban orang tua yang
brokenhome. Ayah ibu bercerai. Ayah masuk penjara, ibu kawin lagi. Kini
tinggalah ia sendiri berjuang bersama kedua adiknya yang masih kecil,
bertahan hidup dengan beban psikologi yang begitu berat.

Belum lagi seorang kenalan lain –kali ini wanita- yang karena merasa diri
kurang menarik, memutuskan untuk tidak pernah memulai hubungan dengan
seorang pria, hingga usia nyaris mendekati empat puluh tahun. “Dari pada
terluka, mending tidak”, begitu ungkapan favorite nya.

Seorang karyawan yang di-PHK justru dalam keadaan genting, istrinya sedang
hamil tua, anak ke-3 !!!

Seorang istri dengan dua orang anak yang kemudian ditinggal mati oleh sang
suami.

Dan lain-lain sebagainya. Mungkin kita tidak sadar bahwa cerita-cerita ini
begitu sering hilir mudik didepan hidung kita.

Kontras dengan itu semua, Anthony Robin dalam buku fenomenalnya : The
Awakening of Giant Within bercerita tentang sebuah kekuatan luar biasa yang
ada pada diri setiap insan. Kekuatan yang seringkali tertidur dan menunggu
untuk disadari eksistensinya, untuk kemudian mengambil alih peran hidup yang
sementara ini dilakoni dengan tanpa daya.

Uniknya, seringkali kita membayangkan kekuatan itu sebagai sesuatu yang
dashyat seperti : naga, harimau atau raksasa. Tentu saja tidak sepenuhnya
keliru, karena memang daya dan kekuasaannya memang sehebat mahluk-mahluk
tersebut.

Namun sebagaimana hidup yang selalu bermain petak umpet dalam cara-cara
siluman (berkah dalam kemalangan, kegagalan mendahului kesuksesan, malaikat
dalam rupa tak sewajarnya) kekuatan-kekuatan tadi lebih sering mengambil
rupa justru dalam wujud yang sangat tidak kita sukai alias yang tidak kita
duga. Kelemahan-kelemahan yang memalukan, yang membuat minder dan menekan
urat syaraf itulah wujud mereka mula-mula.

Kini tergantung kita, apakah kita punya cukup keberanian untuk berhadapan
dengan kelemahan-kelemahan itu –yang sebenarnya adalah naga, harimau atau
raksasa yang sedang malih rupa. Ataukah kita karena putus asa, minder,
merasa sial atau disia-siakan oleh hidup memilih balik kanan bubar jalan,
atau mendekam dipojok ruangan hingga akhir hidup kita sambil terus bergumam
tentang betapa menyedihkannya diriku ini.

Bahkan seekor naga (baca : kekuatan naga) pun perlu dilatih untuk
memunculkan kekuatan mereka yang sebenarnya. Bagaimana cara melatihnya ? How
to train your dragon ? Simple, dengan mengakui keberadaan mereka, kemudian
mensyukuri semua kelemahan, keterbatasan kekurangan dan ketidakstandaran
kita, lalu berhadapan face to face dengan hidup ini bersenjatakan
kelemahan-kelemahan itu.

Maka segera saja kita akan temukan betapa sesuatu yang kita anggap kelemahan
adalah senjata pamungkas yang diberikan Sang Pencipta kepada kita. Dalam
arti kata, kita sudah dipersiapkan sebaik mungkin –jauh sebelum kita lahir-
untuk menjadi lebih dari sekedar pemenang. DIA adalah pihak yang paling tahu
bagaimana cara membentuk kita sehebat yang prototype yang sebenarnya IA
rancang. (*)

-
Reksa Dana Syariah yang Tak Kalah Memikat

Jakarta - Penerbitan reksa dana syariah kini semakin marak. Sayangnya, minat masyarakat untuk membeli reksa dana itu masih minim. Padahal selain berbasis prinsip syariah, reksa dana syariah juga memberikan tingkat return yang lebih menguntungkan.

Hal ini disampaikan President Director PT Fortis Investments Eko P. Pratomo di kantornya, Jakarta, Selasa malam (8/9/2009).

Eko mengakui, produk reksa dana syariah memang pertumbuhannya masih kalah dibandingkan reksa dana konvensional. Contoh saja produk reksadana dari salah satu MI PT Fortis Invesment. Sampai semester I 2009 Produk reksadana syariah Fortis hanya menyumbang 1,8% dari total dana kelolaan.

Produk syariah masih kalah bersaing dengan reksa dana lain sepeti saham. Dari target yang dicanangkan Fortis sebesar Rp 500 miliar, reksadana syariah mereka baru tercapai Rp 300 miliar.

"Banyak orang yang belum merasa membutuhkan syariah (reksadana)," ujarnya.

Padahal menurut Eko, reksadana syariah punya banyak keunggulan. Reksa dana ini mempunyai return yang lebih menguntungkan dibanding produk lainnya.

"Dan jangan menyalahartikan. Reksa dana syariah bukan hanya untuk orang muslim. Reksadana ini bebas untuk semua kalangan," ujar Eko.

Dari sisi regulasi reksa dana syariah ini sudah cukup memadai, seperti yang diberlakukan Bapapem-LK. "Yang dibutuhkan saat ini hanya edukasi kepada masyarakat akan keunggulan produk," tambahnya.

Sampai akhir tahun 2009, jika total pendanaan syariah mencapai 5% merupakan peningkatan yang baik.

Tantangan Industri Reksa Dana

Minat masyarakat untuk berinvestasi reksa dana kini masih tergolong rendah karena tingkat kepercayaan yang juga masih rendah. Edukasi kepada masyarakat pun kini menjadi hal yang penting untuk dilakukan.

Untuk mengembangkan industri ini, Eko menilai banyak tantangan yang harus dihadapai para Manajer Investasi (MI). Yang paling utama adalah, masih rendahnya kepercayaan masyarakat akan investasi berjangka macam reksa dana.

"Tantangan reksa dana adalah kepercayaan masyarakat yang rendah. Untuk itu penting untuk memberikan edukasi pada masyarakat," ujar Eko.

Edukasi kepada masyarakat dapat dilakukan dalam berbagai hal misalnya edukasi tentang pengelolaan dana simpanan mereka. Dan jangan lupa, untuk memberi motivasi bagi masyarakat untuk mengelola penghasilan mereka.

Ia menjelaskan, saat ini masih banyak masyarakat berpenghasilan yang kebingungan saat membelanjakan pendapatan mereka sehari-hari.

"Bahkan terkadang mereka mempunyai penghasilan 100%, kemudian kebutuhan mereka samapi 120%. Dengan adanya credit card, hal itu bisa terjadi, dan banyak terjadi. Jika demikian, dana simpanan tidak mungkin ada," kata Eko.

Perlu diingat, lanjut Eko, masyarakat pun perlu untuk mengelola alokasi aset mereka. Idelanya dengan memisahkan alokasi aset menjadi fix asset dan risk asset.

"Jika sudah terpisah, untuk berinvestasi dengan risiko besar seperti reksa dana bisa menggunakan risk asset," katanya.

Dalam jangka panjang, lanjut Eko, berinvestasi pada produk berisiko kecil sudah tidak bisa diandalkan. Karena laju pertumbuhan produk ini tidak mampu mengejar laju inflasi yang setiap tahun meningkat.

Namun Eko meyakini, reksa dana masih bisa berkembang dalam beberapa tahun ke depan. Hal itu terlihat dari pertumbuhan dana yang dikelola oleh Fortis.

-
Bangkitnya Reksa Dana Saham
Indro Bagus SU - detikFinance


(Foto: dok detikFinance)
Jakarta - Reksa dana saham kembali menjadi primadona seiring dengan laju pertumbuhan Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) yang luar biasa tinggi selama dua bulan terakhir. Kebangkitan reksa dana saham diprediksi akan berlanjut di semester II tahun ini.

Data Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam LK) menunjukkan reksa dana saham memiliki gain paling tinggi di selama Januari-Mei dibandingkan reksa dana pasar uang, campuran, pendapatan tetap, terproteksi, indeks, ETF dan syariah.

Reksa dana saham mencatat gain 53% selama Januari-Mei dengan posisi per Mei Rp 29,568 triliun yang naik dari Januari sebesar Rp 19,854 triliun.

Pertumbuhan IHSG dengan kecepatan luar biasa dari level 1.300-an hingga hampir menembus level 2.100 hanya dalam waktu dua bulan pun sempat dipuji pakar marketing Philip Kotler.

Philip Kotler, tokoh yang kerap disebut sebagai The Father of Modern Marketing dalam kunjungannya ke Bursa Efek Indonesia beberapa waktu lalu pun memuji kemampuan pemulihan pasar modal Indonesia sebagai salah satu yang tercepat di dunia.

Semangat optimisme dan penuh kepercayaan diri mewarnai tren pasar yang semakin memicu laju IHSG bergerak naik.
Bandingkan dengan suasana ketika kondisi pasar modal sedang ambruk-ambruknya.

Pergerakan reksa dana berbasis saham memang sangat dipengaruhi IHSG. Ketika IHSG ambruk tajam, investor reksa dana saham pun berbondong-bondong keluar. Sebagian beralih investasi ke deposito perbankan, sebagian lagi migrasi ke reksa dana terproteksi.

Manajer Investasi pun ketika itu mengambil strategi fokus pada produk reksa dana terproteksi. Pada akhir tahun 2008, total nilai reksa dana sekitar Rp 74 triliun. Reksa dana terproteksi mengambil porsi sebesar Rp 25 triliun, jauh lebih besar dari reksa dana berbasis saham yang tidak sampai Rp 20 triliun.

Namun yang lalu biarlah berlalu. Fajar baru menyingsing. Reksa dana berbasis saham kembali diborong mengiringi gerak naik IHSG. Manajer Investasi pun kini sudah memulai kembali menerbitkan produk reksa dana berbasis saham.

"Kelihatannya ada semester II-2009, produk reksa dana berbasis saham akan kembali ramai. Beberapa sudah mulai menerbitkan," ujar analis Infovesta Utama, Wawan Hendrayana saat dihubungi detikFinance, Senin (8/6/2009) malam.

Menurut Wawan, seiring naiknya IHSG tingkat pembelian reksa dana pun meningkat tajam. Jika pada akhir tahun 2008 total dana kelolaan seluruh reksa dana sebesar Rp 74 triliun, hingga akhir Mei 2009 sudah mencapai Rp 92,120 triliun.

"Itu sudah hampir mencapai nilai total reksadana ketika market normal," ujarnya.

Ia mengatakan, produk reksa dana berbasis saham mengambil porsi paling besar dalam peningkatan tersebut. Reksa dana terproteksi juga naik, namun tidak sebesar reksa dana berbasis saham.

"Total reksa dana berbasis saham kini sekitar Rp 30 triliun, naik Rp 10 triliun lebih dari posisi akhir tahun lalu. Reksa dana terproteksi saat ini sekitar Rp 30 triliun, juga naik sekitar Rp 5 triliun," ujarnya.

Peningkatan nilai itu, lanjut Wawan, bukan tanpa alasan. Tren naik IHSG tanpa istirahat yang berarti ikut memberikan return yang tidak tanggung-tanggung bagi investor reksadana berbasis saham

"Kalau dilihat secara rata-rata, return yang diterima oleh investor reksadana yang masuk sekitar Maret 2009 ada di kisaran 30-50%. Kalau secara individual, ada yang menerima return sampai 200%," ujar Wawan.

Wawan memperkirakan tren kenaikan IHSG bakal terus berlanjut dan produk reksa dana berbasis saham juga bakal terus diburu. IHSG ditutup pada level 2.056 pada perdagangan Senin (8/6/2009).

"Perkiraan saat ini, IHSG bakal terus naik hingga level 2.300. Ini artinya produk reksa dana berbasis saham masih akan diburu investor," ujar Wawan.

Sayangnya, ia belum bisa memprediksi sampai level berapa nilai reksa dana berbasis saham dengan kenaikan IHSG ke depannya. Ia hanya bisa memastikan kalau gerak naik IHSG belum akan surut, yang berarti terus membuat nilai reksa dana berbasis saham terus melaju ke depannya.

"Kalau kita lihat, pembelian saham-saham oleh investor dilakukan secara berkala, tidak sekaligus. Ini salah satu faktor yang menyebabkan mengapa IHSG terus menunjukkan tren naik. Kalau masuk sekaligus, keadaannya akan berbeda. Perkiraan saya kenaikan ini masih terus bertahan," jelas Wawan.

Dengan demikian, lanjut Wawan, masih ada ruang buat investor reksa dana saham yang ingin mengejar return. Jika mengacu pada level IHSG saat ini di kisaran 2.000-an, maka dengan target IHSG di level 2.300-an, masih tersedia ruang sebesar 300 poin atau setara dengan 15%.

"Berarti jika investor masuk sekarang ke reksa dana berbasis saham, masih ada potensi return sebesar kurang lebih 15%," ujarnya.

Hal tersebut, ujar Wawan, bakal diperoleh dalam waktu tidak sampai 2 bulan ke depan. Wawan mengatakan, IHSG bakal menembus level 2.300-an setelah pemilihan presiden yang akan dgelar Juli 2009.

"Saya kira IHSG akan menembus level 2.300-an pasca pilpres. Isu positif pilpres juga berpengaruh mendorong kenaikan IHSG dan akan stabil di level itu," ujarnya.

Mengacu pada apa yang dikatakan Wawan, berarti investor yang masuk ke produk reksa dana berbasis saham masih memiliki potensi meraih return hingga 15% sampai Juli mendatang.

Senada dengan Wawan, Ketua Asosiasi Pengelola Reksa Dana Indonesia (APRDI) yang sekaligus menjabat sebagai Direktur Utama PT Mandiri Manajemen Investasi Abiprayadi Riyanto juga optimistis dengan prospek reksa dana berbasis saham di tahun 2009.

"Pada prinsipnya reksa dana saham itu untuk investasi jangka panjang. Saya berkali-kali mengajak untuk investasi di produk ini secara berkesinambungan. Jika ada yang mau realisasi keuntungan, itu pilihan masing-masing investor. Namun sebaiknya tetap investasi secara reguler," jelas Abi.

Oleh sebab itu, baik Abi maupun Wawan memasang sikap optimistis kalau produk reksa dana berbasis saham bakal menjadi salah satu pilihan investasi menarik di 2009. Apalagi mengingat masih ada ruang sebesar 15% bagi investor yang masuk sekarang hingga Juli 2009.

--

Gelembung Pasar Properti RI, Mungkinkah Bisa Pecah?
Whery Enggo Prayogi - detikFinance


Artadinata Djangkar (Foto: Facebook)
Jakarta - Pertumbuhan pasar properti sepanjang semester I-2011 luar biasa, dengan kenaikan harga bisa mencapai kenaikan 20% hanya dalam waktu enam bulan. Namun para pemain industri properti meyakini gelembung harga properti tidak akan pecah.

Bahkan kenaikan ini diprediksi terus berlanjut hingga 2012, seiring dengan pertumbuhan pasar properti. Dengan dukungan pertumbuhan ekonomi Indonesia yang kuat, serta suku bunga yang relatif terjaga, menjadikan pasar properti terus merangkak naik.

Bagaimana pandangan pelaku industri properti terhadap pasar Indonesia? Serta potensi bubble akibat melajunya pembangunan, khususnya di kota-kota besar macam Jakarta?

Berikut wawancara detikFinance Direktur PT Ciputra Property Tbk (CTRP), Artadinata Djangkar di Marketing Galery Ciputra World tahap II , Jalan DR Satrio Jakarta, Selasa (5/7/2011).

Pertumbuhan pasar properti hingga semester I tahun ini apakah lebih baik dari tahun sebelumnya? Apakah tren pertumbuhan masih bisa terjadi hingga akhir tahun?

Kami sebagai pemain properti selalu menangkap tanda-tanda pasar. Pada semester I ini tercermin dengan kenaikan harga yang relatif tinggi, boleh dibilang luar biasa. Pada Ciputra World harga sudah ada kenaikan 20% dalam enam bulan pertama.

Tidak hanya kami, pemain lain juga mengalami hal yang sama. Contoh Alam Sutera, juga mencapai penjualan yang memenuhi target. Ini merupakan tanda-tanda positif.

Pasar properti sangat sensitif dengan tingkat suku bunga. Apakah ada potensi suku bunga naik, hingga berpengaruh kepada pertumbuhan sektor properti?

Suku bunga akan naik, namun tidak signifikan, bahkan akan stabil. Ini terjadi sampai dengan tahun depan dan market properti masih akan sangat kuat.

Pasar properti saat ini merupakan suatu opportunity baru. Ini tidak selamanya hingga kami akan memanfaatkan window opportunity ini. Untuk itulah kami perkenalkan proyek baru, Ciputra World tahap II.

Ciputra World II bukan satu-satunya proyek di tahun ini. Demi memanfaatkan kesempatan ini, kami akan luncurkan satu proyek lagi pada akhir tahun. Proyek lain di daerah Slipi hasil join operation. Ini akan berbentuk strata title kantor dan shop house, semacam rukan. Akan ada investasi tersendiri.

Dengan developer yang terus membangun, apa tidak berpotensi terjadi bubble?

Bubble tidak. Karena market properti Indonesia sangat unik. Market masih tertutup, dan belum ada kepemilikan asing yang signifikan. Ini membuat properti Indonesia tidak rentan kepada bubble.

Bubble juga tidak terjadi karena kita memiliki rem alamiah. Yaitu sekarang bank secara hati-hati memberi pinjaman kepada dunia properti. Dengan kata lain selektif. Tidak seperti jaman sebelum krisis tahun 1998. Kalau developer ingin membangun, harus percaya kepada market. Ga bisa bangun kalau market ga ada. Ga seperti dulu.

Maka dengan ini, kami tidak percaya akan bubble. Kalau market melemah, maka developer akan menambah remnya.

Bagaimana dengan pertumbuhan landed houses?

Kami pikir akan positif juga. Tidak hanya apartemen. Perumahan dan ritel lain-lain juga akan mengalami pertumbuhan. Ciputra juga akan fokus pada dua-duanya.

Konsep theme park pada pada beberapa developer apa bisa mendukung daya beli masyarakat dalam pasar properti?

Theme park akan berhasil apabila masyarakat telah memiliki income tertentu. Mereka sudah berfikir mengenai hiburan. Itu sebabnya kami buat theme park di dalam Ciputra World yang saat ini sedang dibangun.

Gejala yang sama terjadi pada Trans, yang membangun Trans Studio. Ini semua sama, yaitu menangkap daya beli masyarakat yang telah lebih besar dibandingkan sebelumnya.

Potensi pertumbuhan properti dengan konsep strata tittle seperti apa? Apakah sama baiknya dengan unit properti sewa, baik apartemen ataupun perkantoran?

Konsep ini memang memungkinkan kepemilikan. Ini menjadi sub market yang ada. Perusahaan-perusahaan tertentu lebih rela beli dari pada sewa. Jadi kami anggap bagian market yang ada.

Perizinan tidak menjadi kendala, karena Undang-Undang rumah susun dan tata laksananya sudah ada sejak tahun 1990. Ini menjadi latar belakang dan sampai sekarang tidak ada masalah. Tapi timbul masalah saat ada kekompakan penghuni dalam pemeliharaan. Ini bukan payung hukum, tapi manajemennya. Manajemen pun perlu pendewasaan.

Potensi kepemilikan asing pada unit properti di Indonesia, apakah menambah risiko bubble?

Kami melihat sisi positif (kepemilikan asing) lebih banyak. Kita lihat apa rela, uang dari Indonesia keluar untuk membeli properti di luar. Singapura sepertinya. Tapi uang asing tidak masuk ke properti kita. Ini merasa kurang adil.

Dari sudut pandang itu, kami dukung kepemilikan asing. Kalau risiko bubble harus dikontrol dengan policy-policy tertentu. Tapi secara prinsip sayang sekali uang kita keluar, tapi nggak ada yang masuk.

Infrastruktur jalan, serta transportasi umum sering menjadi kendala pertumbuhan properti di suatu kawasan. Bagaimana developer menanggapi hal tersebut?

Yang paling bijak, developer itu harus support perkembangan secara alamiah. Yaitu demografi, persebaran penduduk seperti yang kita tahu Jakarta. Memang ada problem perkembangan infrastruktur tidak secepat properti.

Jadi kami sangat mendukung pemerintah dalam memecahkan kendala infrastruktur. Seperti jalan layang yang ada di DR Satrio, juga rencana MRT yang katanya akan dimulai 2012.

Infrastruktur menjadi bagian pemerintah. Mereka yang harus ambil inisiatif, mengakomodir, dan melaksanakan proyek-proyek infrastruktur. Kemampuan kami terbatas pada lingkungan properti yang berkaitan. Misal, Ciputra World I, kami memiliki jalan samping dan belakang. Ini kontribusi kami. Tanahnya kami berikan untuk jalan. Tapi dalam skala besar menjadi tugas pemerintah.

--

Membedah Cara Kerja Debt Collector
Herdaru Purnomo - detikFinance


Wisnu Wibowo (Foto: Herdaru/detikcom)
Jakarta - Debt collector kini sedang menjadi sorotan menyusul tewasnya nasabah Citibank, Irzen Octa. Perilaku kasar yang kerap kali ditunjukkan para debt collector itupun menuai kecaman luas.

Padahal sebenarnya, tak semua jasa penagih atau debt collector tidak demikian. Dan tidak semua kategori utang lantas ditagih oleh para debt collector, melainkan ada tahapan-tahapannya.

Mereka pun kini sedang gelisah karena ada desakan agar bank dilarang menggunakan jasa debt collector dari pihak ketiga. Jika kebijakan itu benar-benar dibuat, maka dikhawatirkan bisa menimbulkan ribuan pengangguran baru.

Bagaimana sebenarnya kinerja para debt collector itu? Tepatkah kebijakan untuk menghapuskan penggunaan jasa debt collector?

Berikut wawancara detikFinance dengan Sekjen Asosiasi Bisnis Alihdaya Indonesia Wisnu Wibisono di Kantornya, Jalan Warung Jati Barat, Mampang, Jakarta, Rabu (4/5/2011).

Perkembangan bisnis ditengah adanya pemberitaan soal debt collector?

Debt collector ini kan pada dasarnya bisnis as usual. Terkait pemberitaan ini bisnisnya pasti terpengaruh karena ada beberapa yang jadi takut memberikan bisnis debt collector ke outsourcing. Penurunan itu sudah dirasakan teman-teman di bisnis debt collector.

Debt collector kan ada dua, desk collector dan field collector di lapangan. Sekarang ini di lapangan sangat terpukul karena agak di rem bisnis ini. Kalau desk collection masih tetap karena dari sisi umur KK itu kan yang baru berapa hari dan maksimal sebulan yang ditangani oleh desk collector, bisnis ini hanya menngingatkan disampaikan lewat telepon bahwa tagihan sudah jatuh tempo ini masih berjalan dan sesuai aturan.

Nah untuk tagihan diatas satu bulan bahkan sampai 3-6 bulan ini masuk ke wilayah field collector ini kan ada aturannya harus sopan dan harus janjian ketemu dulu dan jam-jamnya harus di atur kapan boleh ketemu. Tapi banyak juga yang punya utang itu pada menghindar maka diperlukan untuk mengunjungi rumah, kantor dan segala macam.

Sebagai pelaku melihat kasus ini bagaimana? Kan ada kekerasan?

Sebenarnya itu kan jarang sekali terjadi, mungkin saya melihatnya ini masih diselidiki oleh Polisi bagaimana dan seperti apa tapi mungkin pada saat itu ada bersitegang sehingga memancing emosi kedua belah pihak. Orang lapangan kalau sudah emosi itu kan bisa lost control walaupun kita tidak memperbolehkan dan mengingkan hal itu terjadi. Ini juga sebaliknya bisa juga terjadi debt collector ini yang dianiaya. Kan kemarin ada kasus di Depok debt collector nagih malah tewas dipukuli.

Banyak nasabah mengeluhkan perlakuan debt collector bagaimana tanggapannya?

Memang diperlukan usaha dari semua pihak, kita sebagai pelaku akan melakukan training kepada pegawai lapangan kita sesuai dengan kaidah dan aturan yang berlaku. Kemudian juga user harus bisa memilih debt collector dan perusahaan debt collector yang punya standar dan prosedur yang baku. Dari sisi regulasi juga saat ini tidak terlalu jelas untuk perusahaan-perusahaan apa saja yang tidak bisa melakukan jasa usaha debt collector. Tidak ada naungannya kan siapa yang bisa melakukan usaha ini.

Kalau dari skema penagihan debt collector sebenarnya bagaimana? Teror-teror telepon itu bisa memang?

Kalau dari awalnya itu kan saya bilang pertama itu masuk ke desk collection atas laporan dari bank. Memang dari awal itu kan kerjasama bank dan perusahaan debt collector. Ini lebih bersifat call center kalau yang desk itu meremind mengingatkan fungsinya. Desk collector itu akan mengingatkan nasabah saat tidak dibayar jika melewati jatuh tempo, targetnya ini kan memang reminder saja. Dilihat berdasarkan kolektibilitasnya, kalau sudah dilakukan pembayaran ya sudah.

Tetapi kemudian jika sudah lebih dari 1 bulan itu belum ada kemajuan pembayaran itu dilihat dari historikal pembayaran nasabahnya biasanya kalau dia kesulitan maka akan disampaikan desk collection ke bank ada sebuah noted itu. Bank itu nanti akan menentukan rescheduling. Jadi jika seperti ini tidak akan masuk ke field collector.

Nah, yang tidak ada kabar tidak di-follow up nasabah maka desk collection itu akan membawa kasus ini ke bank lagi. Nanti bank akan membawanya ke debt collector. Bank melihat nantinya kenapa ada tagihan diatas satu bulan dan order ke field collector untuk mengecek. Ini bisa saja dilakukan perusahaan yang beda lagi.

Skema yang digunakan field collector?

Ada ukuran umur utang ini utang satu bulan dua bulan dan tiga bulan nah ini dilakukan skemanya me reminder terlebih dahulu kemudian menunggu satu-dua minggu atau paling banyak 5 kali telepon tidak ada jawaban baru boleh membuat janji dengan orang yang bisa dihubungi. Kemudian ditindaklanjuti dengan datang ke rumahnya bisa ke kantornya bisa.

Kalau dengan janji itu susah? Jadi debt collector langsung datang gitu?

Biasanya itu yang sudah bermasalah diatas 3 bulan itu yang akan didatangi. Tapi kalau nasabah ini mengajukan keluhan tidak bisa bayar ya nasabah bisa adukan ke bank jadi debt collector tidak akan datang. Banyak juga kok yang seperti ini.

Kalau sudah debt collector field ini datang sudah parah ya?

Ini sudah masuk paling parah jika tidak bisa dihubungi. Maka ini dianggap akan diputihkan dan data-data ini akan dilempar ke Debt Collector.

Debt collector datang sendiri atau sama bank?

Datang sendiri mereka atas nama bank.

Outsourcing ini ada berapa pak punya perusahaan debt collector?

Ada member kami menjalankan debt collector dan banyaknya adalah yang desk collection bukan field collecor. Ada 7 - 10 perusahaan yang di desk collection dari 90 perusahaan. Nah sekitar 2-3 perusahan bergerak di field collector. Nah total desk dan field collector ada 20.000 lebih hanya di Jakarta.

Rata-Rata untuk bank atau jasa keuangan lainnya?

Lebih banyak di banknya.

Kasus ini debt collector bisa akan dihapuskan gimana pak?

Saya kira kalau itu dihapuskan justru akan timbul debt collector liar yang tidak bisa dikoordinir. Sekarang kita lebih mengatur regulasinya dan mengatur perusahaan apa saja yang bisa melakukan usaha debt colector. Harus ada naungannya juga. Kan ada tuh untuk Satpam itu afiliasi ke Polri, Law Firm ke Depkumham nah kalau ini kan debt collector ini belum ada yang membawahi atau terafiliasi harusnya BI. Outsorcing tenaga kerja itu naungannya juga ada ke Depnaker kan jadi ada departemen teknisnya. Debt Collector belum ada jadi agak sulit.

Jangan dihapuskan lah ini kan bisnis biasa diatur lebih ketat saja.

Sertifikasi untuk field collector bagaimana menurut bapak?

Itu bagus mereka jadi punya aturan standar dan bisa terdiversifikasi lebih lanjut. Dia sudah punya pakem dan kode etik jadinya.

Debt collector identik dengan orang yang seram, berbadan besar, hitam dan mengerikan bagaimana?

Mungkini ini dilihat lagi dari sejarahnya kita tidak bisa pungkiri bahwa debt collector itu jawara kemudian mereka itu pensiunan TNI. Jadi mereka memang identik dari dulu, kalau debt collector datang nasabah takut dan bayar seperti itu.

Imej itu akan diubah?

Iya ini yang harus diubah dan memang sudah ada perusahaan yang saat ini berjalan tidak lagi menggunakan debt collector seperti dahulu tampang serem seperti itu. Dia melihat orang-orang yang lebih sopan lebih mengedepankan bisa ngomong dengan baik secara persuasif. Dan dulu pun aturannya belum ada jadi orang-orangnya lebih ke arah yang keamanan itu.

Perusahaan-perusahaan debt collector bisa jamin tidak adanya kekerasan kedepan?

Harusnya itu seperti itu, diusahakan kedepan. Dan memang harusnya ada layanan sendiri di asosiasi jika ada debt collector yang pakai kekerasan jadi bisa di follow up oleh asosiasi. Kita menyiapkan untuk tempat pengaduan jika user bermasalah kedepan.

Sejauh ini berapa bank sudah melepas jasa pihak ketiga?

Sudah ada beberapa yang tidak lagi menggunakan jasa pihak ketiga. Tapi direkrut jadi pegawai bank jadi debt collector internal. Karena ada hal lain yang dipertimbangkan. Harusnya bank kan memang minimal ada yang membina kerjasamanya dengan debt collector, belum ada kan dulunya pihak bank yang mengurusi langsung debt collector jadi hanya menyerahkan saja ke pihak ketiga.

Seperti apa harapan kedepan dengan kasus ini terjadi?

Pengangguran di Indonesia kan banyak bisa sampai 9-10 juta, nah sebagai tempat penampungan mereka untuk bekerja ini debt collector bagus. Aturan dan regulasi saja yang diperkuat lewat aturan BI dan perusahaan perusahaan mana yang berhak dan bisa melakukan jasa penagih ini. Di list saja di daftarkan. Kalau ada asosiasinya ya itu dipakai sertifikasinya, kemudian terhadap orangnya juga dilakukan pembinaan terhadap debt collector ini agar ada spesifikasi khusus.

--
Hillary Clinton Dibesarkan oleh Seorang Wirausahawan

Jakarta - Menteri Luar Negeri Amerika Serikat Hillary Clinton mengaku sangat menghargai profesi wirausaha karena merupakan profesi yang memerlukan bekerja keras dan pantang menyerah. Ia sendiri punya jiwa wirausaha yang diturunkan dari ayahnya.

Hal itu diungkapkan wanita bernama lengkap Hillary Diane Rodham Clinton ini di sela-sela regional entrepreneurship summit, di Nusa Dua Bali, Sabtu (23/7/2011).

"Ayah saya adalah wirausahawan. Dia punya pabrik percetakan kecil, yang memperkerjakan tak hanya karyawan tapi juga istri dan anaknya. Meskipun tidak bisa memiliki banyak uang dan koneksi, ia pekerja keras yang bisa menghidupi keluarganya dan menyekolahkan anak-anaknya dengan baik," katanya

Atas dasar itulah ia sangat menghormati profesi wirausahawan. Selain dinilai sebagai profesi yang suka bekerja keras, wirausahawan juga seringkali berani mengambil risiko.

"Saya melihat banyak negara di dunia dan melihat kondisi yang sama. Mereka mulai dari mikro, para pengungsi dari burma, sangat percaya diri mempresentasikan bisnisnya melalui rekaman kameranya sendiri, menceritakan diri dan anak-anaknya," ungkapnya.

Maka dari itu, ia juga sangat mendukung sebuah acara yang bisa mengumpulkan sangat banyak para wirausahawan sehingga bisa saling bertukar ide dan pandangan seperti yang sedang berlangsung di pulau dewata seperti saat ini.

"Itulah gunanya summit seperti ini. Kita bicara soal wirausaha sama seperti bicara soal impian kita. Kita semua percaya bahwa kesempatan itu ada," ujarnya.

--
Tips Kelola Reksa Dana Saat Pasar Bullish

Jakarta - Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) terus berfluktuasi meski mengalami tren peningkatan. Bahkan pekan lalu Indeks telah tembus level 3.900 dan hampir menyentuh 4.000, kemudian melemah akibat aksi ambil untung (profit taking) dari para investor.

Hal ini mengakibatkan pasar reksa dana berbasis saham atau equity juga mengalami pergolakan. Lalu apa yang harus investor lakukan dalam menyikapi volatility market yang begitu impresif ini?

Menurut Manager Mutual Funds Sales PT Schroder Investment Management Indonesia, B.E. Iriawan Djaja - Endra (Bonny), pasar modal dalam jangka pendek akan mengalami volatility. Untuk itu, invesator yang memiliki reksa dana dengan underlying asset saham disarankan mengurangi portofolio mereka. Untuk kemudian dana investasi ditempatkan pada instrumen dengan risiko yang lebih rendah, seperti obligasi.

"Investor bagaiman dalam menyikati volatility ini? Dengan equity lebih besar, maka kurangi. Ambil capital dengan asset class yang lebih rendah, obligasi. Ini semacam switching," ujar Bonny saat berbincang dengan detikFinance di Jakarta, Rabu (6/7/2011).

Ia menjelaskan, tidak ada acuan berapa pengurangan portofolio reksa dana saham. Pasalnya masing-masing investor memiliki risk profil yang berbeda.

Namun sebagai acuan, Investor A memiliki profil risiko tinggi dengan demikian ia masuk dalam kategori invetor agresif. Dengan kenaikan IHSG yang terus terjadi hingga level 3.900 maka risiko investor semakin meningkat.

"Investor dari sebelumnya agresif dan porsi 40%-80%, maka risikonya naik menjadi 90%. Ini harus dikurangi dan dialihkan ke obligasi," ucapnya.

Namun, Schroder Investment Management Indonesia masih menatap positif pasar reksa dana di 2011, apalagi investasi dengan periode jangka panjang. Meskipun pada jangka pendek tetap terjadi volatilitas, namun jika ditarik garis lurus pasar reksa dana akan mengalami peningkatan.

Volatilitas ini lebih disebabkan oleh faktor eksternal. Yaitu belum stabilnya ekonomi dunia, khususnya Yunani yang tengah berada diambang default.

"Volatility bertambah besar karena risiko di global market. Secara jangka panjang outlook masih positif. Untuk itu kami bersama teman-teman selalu menyarankan untuk berinvestasi secara berkala. Karena kita tidak mengetahui market ke depan. Kita bisa masuk di saat market sedang terkoreksi," tegasnya.

Meski optimis, Bonny mengaku pertumbuhan reksa dana tahun lalu sulit terulang, dimana posisi nilai aktiva bersih pada akhir 2010 menembus angka Rp 170,928 triliun, atau naik 46% dari posisi tahun 2009, Rp 116,73 triliun.

Berbagai faktor pendukung yang mengangkat pasar modal, dan reksa dana tahun lalu, tidak lagi menghinggap di 2011. "Akan ada pertumbuhan tapi tidak seperti tahun lalu," tegasnya.

Berdasarkan catatan Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK), Nilai aktiva bersih (NAB) produk investasi reksa dana hingga semester I-2011 mencapai level Rp 152,546 triliun, atau naik tipis dari posisi Mei, Rp 151,176 triliun.

Dimana sepanjang Januari-Juni 2011 jumlah unit reksa dana mencapai 84,894 miliar. Jika dibandingkan posisi Mei, dengan unit reksa dana 85,148 miliar maka terjadi penurunan.

--

Ambisi Sang Jenderal Membangunkan 'Raksasa Tidur' Kemayoran

Wawancara Hendardji Soepandji:
Ambisi Sang Jenderal Membangunkan 'Raksasa Tidur' Kemayoran
Suhendra - detikFinance

Hendardji Soepandji (Foto: Suhendra)
Jakarta - Kawasan kompleks kemayoran yang merupakan eks Bandara Udara Internasional Kemayoran kini sedang berbenah setelah bertahun-tahun kawasan properti ini seperti hidup segan mati tak mau.

Komplek Kemayoran kini lebih banyak dikenal oleh masyarakat sebagai lokasi Pekan Raya Jakarta (PRJ), padahal itu hanya sebagian kecil dari kawasan tersebut.

Kini angin segar menghampiri kawasan seluas 454 hektar ini. Dibawah manajemen baru, ditangan Hendardji Soepandji yang seorang jenderal (purn) bintang dua, kawasan komplek Kemayoran yang merupakan aset negara yang dikelola melalui Badan Layanan Umum (BLU) Pusat Pengelolaan Komplek Kemayoran (PPKK).

Kawasan komplek Kemayoran siap disulap menjadi pusat bisnis berkaliber internasional seperti Pudong CBD Shanghai, China.

Apa saja kah yang dilakukan sang jenderal ini untuk mengubah citra Kemayoran dari kawasan kumuh menjadi kawasan elit? Apa saja tantangan Hendardji mengelola PPKK ini? Akan jadi apakah komplek Kemayoran melalui sentuhan tangan adik dari mantan Kejagung Hendarman Soepandji ini?

Berikut ini wawancara detikFinance dengan Direktur Utama Pusat Pengelolaan Komplek Kemayoran (PPKK) Hendardji Soepandji saat ditemui di kawasan MGK Kemayoran, Kamis (10/2/2011).

Anda ini kan seorang jenderal (purn) kok mau-maunya menangani bidang properti?

Ha ha ha... saya senang melihat sesuatu yang bagus. Saya ingin, kawasan ini kan berprospek, kalau sampai dikelola dengan cara yang salah kan sayang.

Jujur saja saya nggak punya pengalaman dibidang properti, nggak ada pengalaman cuma suka baca-baca saja.

Awalnya bisa ceritakan, kenapa anda bisa nyemplung jadi Dirut PPKK?

Ha ha ha...Nggak ngerti saya, waktu itu ada pengumuman untuk test (jadi dirut PPKK), lalu saya test. Dari sekian banyak orang yang ditest, kebetulan saya lulus. Ada 6 orang.

Kalau jenderal (purn) lain kan banyak yang ke BUMN, pensiun, atau apa lah, kok bapak malah terjun di properti?

Ha ha ha... saya senang dengan keindahan, saya senang dengan sesuatu yang rapih, aman dan tertib. Saya mengidolakan sesuatu itu yang nyaman.

Apakah hal itu terinspirasi dengan kota-kota atau pusat bisnis di negara-negara lainnya?

Saya sudah keliling dunia, saya sudah ke Amerika, ke Inggris, ke Perancis, saya sudah ke Jepang ke China. Hampir semua negara, terutama negara-negara besar saya sudah datangi, seperti Yunani, saya pernah ke Turki. Saya terinspirasi dengan kota-kota disana.

Berapa lama anda akan di PPKK?

Itu tergantung Menteri Setneg, bisa setahun bisa, dua tahun bisa, tergantung menteri. Tapi periodenya itu 4-5 tahun.


Kemayoran sudah lama dicanangkan jadi kawasan pusat bisnis, tapi kenyataanya jalan di tempat, sebagai dirut baru apa terobosan anda?

Terobosan saya yaitu mereview master plan Kemayoran.

Di master plan baru anda menyebut Rp 7,2 triliun untuk mendukung komplek Kemayoran, bagaimana caranya mendapatkan uang itu?

Kerjasama dengan mitra (pengembang). Mereka diberikan kesempatan bangun, memberikan kontribusi ke pemerintah, lalu pemerintah membangun infrastruktur.

Master plan dengan perkiraan dana Rp 7,2 triliun itu kan rencananya 15 tahun, apakah tidak terlalu lama?

Kalau bisa dipercepat kurang lebih tahun 2020. Makanya tergantung nanti membangun kebersamaan dengan para pengembang.


Bagaimana dengan penataan kawasan kumuh disekitar komplek Kemayoran, apa yang anda lakukan?

Kita akan melakukan pendekatan-pendekatan persuasif (penertiban). Minggu depan kita mulai pelan-pelan, minggu depan kita mulai.

Kawasan kumuh sekitar Kemayoran banyak sekali, berapa luasan kawasan kumuh yang menduduki komplek Kemayoran?

Jumlahnya sekitar 30 hektar (dari 454 hektar luas komplek Kemayoran).

Apa sih goal bapak untuk komplek Kemayoran, ketika dipercaya oleh Sekretariat negara jadi Dirut PPKK?

Sebuah kota moderen dalam kota, cyber city, kawasan perdagangan yang internasional yaitu dengan konsep Green International Business District (GIBD).

Konkretnya seperti apa dari konsep GIBD ini?

Itu nanti ada kawasan perdagangan, ada infrastruktur pendukungnya, ada kawasan olahraga, kawasan rekreasi, jadi terpadu one stop service. Kita dengan tinggal disini, bisa bekerja dan bisnis disini.

Di Jakarta bukanya sudah ada CBD Sudirman, apakah tidak saling bersaing?

Kalau CBD Sudirman itu kan hanya 40 hektar. Kita nggak akan saling mematikan. Caranya, membangun kebersamaan. Apa yang sudah ada disana tak perlu ada disini. Misalnya di CBD Sudirman nggak ada kawasan olahraga, disana kawasan bisnisnya hanya 40 hektar itu kan kecil sekali, nggak akan mampu. Kalau kita di Kemayoran itu 454 hektar.

Bagaimana sinergi dengan Pemda DKI Jakarta, bagaimana pun DKI punya kepentingan juga terhadap komplek Kemayoran?

Membangun kerjasama dengan pemda, makanya yang dibangun disini harus ada IMB (izin mendirikan bangunan) dari pemda. IMB-nya dari pemda, bukan dari saya, saya hanya merekomendasikan. Terus nanti yang bangun itu ada kontribusi ke pemda, kotribusi itu ditarik ke dalam lagi ke sini, dibangun di sini.

Kemayoran image-nya masih sangat kumuh, bahkan lokasi ini juga terkenal sebagai kawasan prostitusi, bagaimana untuk mengangkat Kemayoran menjadi lebih kuat?

Kita akan bersihkan secara bertahap, termasuk PSK-PSK. Untuk mengangkat citra ini membutuhkan waktu 5 tahun. Jadi lima tahun itu belum selesai, kalau selesai butuh waktu 15 tahun.

Soal rencana keberadaan menara atau gedung tertinggi di Kemayoran itu apakah akan mengangkat kawasan Kemayoran?

Iya, itu kan akan menjadi pusat telekomunikasi khususnya Menara Jakarta.

Satu tahun ini apa sih target bapak di PPKK?

Wah kalau satu tahun belum bisa tercapai, lebih menyusun master plan dan mengadendum semua bentuk kerjasama dengan pengembang. Selain itu, mendorong bangunan-bangunan yang mangkrak di Kemayoran untuk segera dimulai tahun ini.

Memang bangunan yang mangkrak di komplek Kemayoran berapa banyak?

Banyak sih, mangkrak itu kan waktu krismon lalu (1998). Sekarang saya himpun lagi, ayo kita sama-sama berdiri.

Kira-kira sentuhan tangan seorang jenderal dengan dirut sebelumnya apa nih perbedaanya?

Ha ha ha ... Kalau ada pengembang yang malas kita bangunkan. Ibarat orang tidur ayo bangun-bangun, kalau sudah bangun ayo mandi-mandi. Kalau sudah mandi ayo-ayo bersolek, ibaratnya seperti itu.

Kalau beradai-andai soal benchmark, anda mau mencontoh apa kawasan bisnis di luar negeri, untuk Kemayoran ini?

Seperti di Manhattan New York, atau paling tidak seperti Pudong CBD di Shanghai China. Itu sebuah kawasan perdagangan, tapi orang tinggal disitu, berdagang disitu, berolahraga disitu. Itu sebuah kota, lebih besar dari komplek Kemayoran. Sebagai kota baru, di Shanghai itu ada kota lama dan kota baru.

Tantangannya apa sih mengurus komplek Kemayoran?

Tantangannya, yang masuk itu sudah terlanjur, modalnya tidak terlalu kuat. Tapi dengan model kerjasama yang saya bangun, kalau orang yang modalnya nggak kuat tidak mungkin masuk ke mari sehingga tersaring. Pola kerjasama itu mulai tersaring.

Masalahnya pengembang sekarang ada yang banyak mengalami kesulitan keuangan, kalau konsep yang anda tawarkan harus mampu mendukung pengadaan Rp 7,2 triliun, apakah mereka sanggup?

Nanti ditanya, kalau memang tak sanggup serahkan dulu ke PPKK, kita tarik lalu diserahkan karena investor lain sudah banyak yang menunggu sudah antri.

Soal PPKK sendiri, berapa sih aset PPKK?

Kalau aset Kemayoran Rp 24 triliun, itu aset Kemayoran, yang harus diawasi.

Penerimaanya berapa per tahunnya?

Pertahunnya hanya Rp 100 miliar, kecil sekali. Kontribusi ke negara (pendapatan negar bukan pajak/PNBP) sebesar 20% dari itu atau sekitar Rp 20 miliar, selebihnya dipakai untuk operasional pemeliharaan, jalan, drainase, keamanan dan kebersihan harus terwujud.

Itu nggak cukup ngangkat dana sebesar itu, lampu mati harus diganti. Jadi master plan Rp 7,2 triliun itu untuk bisa mengangkat Kemayoran.

--

Membedah Rencana 'Rumah Super Murah' ala Perumnas
Suhendra - detikFinance


Himawan Arief (Foto: Suhendra/detikFinance)
Jakarta - Pada tahun 2011 ini, Perum Perumnas dapat tugas membuat 100.000 unit rumah murah seharga Rp 20-25 juta per unit. Perum Perumnas pada tahun ini juga akan mendapat dana public service obligation (PSO) sebesar kurang lebih Rp 500 miliar setelah sejak tahun 1991 tak mendapat kucuran dana PSO.

Apa saja kah yang akan dilakukan oleh BUMN properti ini menggarap proyek rumah murah ini? Bagaimana kesiapannya? Seperti apakah rumah murah yang akan dibangun oleh Perumnas ini? Lokasi-lokasi mana saja yang disiapkan Perumnas? Termasuk kendala apa saja yang dihadapi?

Berikut ini Wawancara khusus detikFinance dengan Dirut Perum Perumnas Himawan Arief Sugoto saat ditemui di kantornya, Cawang, Jakarta, Kamis (3/3/2011).

Soal rumah murah, keterlibatan Perumnas dalam proyek ini sebagai apa?

Sebagai BUMN yang ditugasi membangun perumahan 100.000 unit tahun ini, untuk kebutuhan fundamental kebutuhan rakyat. Dari arahan bapak menteri, target 100.000, program ini rumah murah. Memang ada beberapa kelompok yang sangat murah yang disampaikan oleh Bapak Presiden (Rp 5-10 juta), katakan itu lah sebagai rumah singgah dari pada tinggal di kolong jembatan.

Kemenpera sedang mensiasati bagaimana mengatasinya seperti program rumah nelayan. Nah, Perumnas ditugaskan ke dalam program rumah murah, yang saat ini dicanangkan 100.000 rumah, kami ditugaskan untuk menjalankan itu oleh kemenpera.

Program ini bisa dilink dengan program listrik murah, jadi dalam satu paket air bersih murah. Program ini sangat menyentuh kepada masyarakat Indonesia yang tak mampu membeli rumah.

Perumnas mengambil posisi sebagai BUMN yang sejak tahun 1974 ditugasi menyediakan rumah bagi masyarakat kelas menengah ke bawah, sudah banyak membangun. Kita sangat merespons ini, mudah-mudahan dengan ini Perumnas bisa kembali menjadi pelaku utama penyedia perumahan kita telah membangun lebih dari 300 lokasi di seluruh Indonesia, secara organisasi kita siap, semua provinsi kita ada.

Target 100 rumah tersebar di seluruh Indonesia, per hari ini kita sudah mengumpulkan kurang lebih 50% kita sudah siap. Termasuk di lahan kita, lahan milik pemerintah daerah maupun lahan-lahan milik mitra swasta. Jadi terbalik yah, bukan BUMN yang menyediakan lahan saja, jadi bisa berbalik. Perumnas yang membangun lahan bisa disediakan oleh pemerintah daerah, Perumnas sendiri atau pihak swasta. Sebanyak 50% lagi akan kita usahakan dalam minggu ini.

Komponen biaya kita tahu ada biaya tanah, infrastruktur, biaya pembangunan, ada biaya lain yang harusnya bisa dipangkas. Juga menggunakan permodalan yang murah seperti FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan) maupun KPR murah. Tentu hal ini menjadi terobosan, bagaimana masyarakat dengan kemampuan lebih rendah yang bisa.

Sebanyak 50% itu dimana saja yah?

Kita sudah mengindentifikasi, kita kerjasama dengan pemerintah NTT dan NTB, kita juga sudah MoU dengan beberapa bupati lainnya, seperti di Kalimantan Timur, kebanyakan memang banyak di luar Jawa. Kalau untuk di DKI Jakarta mungkin berat, dengan harga tanahnya, mungkin DKI bisa saja dengan kawasan kumuh dengan skim tertentu. Masalah kekumuhan ini mengatasinya harus lebih cermat.

Diproyek murah ini, Perumnas masih dapat untung kah?

Kita tidak lihat dari sisi proyek ini menguntungkan atau tidak. Yang jelas Perumnas jangan sampai terbebani, tapi kita harus makin besar karena bisa terus melayani. Kita tidak berorientasi itu (margin) tapi melaksanakan tugas tanpa harus merugikan Perumnas dan masyarakat bisa menikmati rumah murah.

Kami menawarkan ke seluruh pemerintah daerah yang menyediakan lahan-lahan yang bisa dipakai untuk perumahan-perumahan murah, Perumnas siap membangun. Jadi dengan lahan yang disiapkan pemerintah daerah maka rumah tersebut akan sangat murah. Kita memiliki program dan insentif dari Kemenpera untuk memberikan solusi lebih agar harganya lebih terjangkau.

Kapan bisa terealisasi rumah murah di tahun ini?

Kita target ground breaking di bulan April, rencana tadi diprediksi, lokasinya di NTT, kita mulai supaya jangan di Jawa, rencananya seluruh NTT 10.000 unit rumah.

Sekarang banyak persepsi soal harga rumah murah, ada yang Rp 5-10 juta ada juga versi Rp 20-25 juta, kalau Perumnas garap yang mana?

Kategori tadi, ada rumah nelayan, rumah singgah itu kemungkinan Kemenpera akan menangani dan kementerian teknis lainnya, itu yang harga Rp 5-10 juta, mereka sudah melakukan apa yang disebut sebagai bedah rumah atau program rumah swadaya lainnya.

Selain itu, ada yang namanya rumah murah ini, yang harganya kurang lebih Rp 25 juta, sekarang ini kita sedang merancang ini. Selama ini harga yang Rp 55-70 juta itu pasarnya dilevel tertentu, tapi ada juga orang yang sangat sulit untuk menjangkau harga itu. Disini, kalau menghitungnya dengan pendekatan konstruksi tidak akan ketemu terus. Jadi kita memakai pendekatan memanfaatkan stakeholder yang lain.

Jadi kita bekerjasama dengan pemda untuk masalah lahan terutama dengan katakanlah kerjasama dengan pihak lain untuk masalah ait minum, denga PLN untuk masalah listrik.

Berarti kalau ada swasta yang mau CSR dalam bentuk tanah bagaimana kemungkinannya?

Bisa saja, itu sangat memungkinkan. Saat ini kan komponen terbesar kendala utamanya adalah lahan dan lahan, kalau lahannya tersedia kita bisa.

Katanya Perumnas bakal dapat suntikan PSO terkait program rumah murah ini?

Ada penugasan ini perlu adanya PSO, sehingga beban yang dibeli oleh masyarakat jauh lebih murah, ini yang sudah dibahas (oleh menpera). Selama ini sudah dirancang untuk mendapat penugasan ini, dengan PSO untuk rumah murah. Tadi kita sudah hitung prediksinya sekitar Rp 500 miliar, untuk tahun 2011 ini untuk PSO saja.

Selama ini sudah ada skim dari kemenpera yang macam-macam,ada PSU (Prasarana, Sarana dan Utilitas) dan lain-lain. Juga ada FLPP, ditambah lagi kalau pemda menyiapkan lahan, dan skim-skim lagi yang membuat komponen-komponen biaya ini lebih sedikit. Melalui Perumnas ada skim PSO dalam bentuk selisih harga. Jadi masyarakat hanya membeli sebagian, sebagian dibayar pemerintah melalui Perumnas.

Berapa sih hitungan Perumnas biaya dasar untuk membangun rumah murah itu?

Kalau kita total-total nilai bangunanya Rp 35 juta, ada sarana prasaran yang telah disediakan sehingga bisa turun, sampai akhirnya sampai di masyarakat bisa dibeli dengan harga yang layak,tentunya dengan fasilitas FLPP. Ditambah lagi dengan kita ada dana PSO sehingga masyarakat bisa membeli seharga Rp 25 juta.

Jadi program rumah murah ini multi subsidi yah?

FLPP fasilitas yang disedikan oleh perbankan yang ditunjuk oleh kemenpera, jadi masyarakat yang bisa menggunakan itu bunganya murah, tapi harganya katakan lah harga Rp 30 juta, dibeli dengan harga Rp 25 juta maka yang diajukan kredit adalah harga yang Rp 25 juta. Jadi masyarakat tak terbebani lebih banyak. Jadi yang Rp 5 juta itu yang disubsidi dalam bentuk program PSO.

Kita harus menseleksi sekali siapa saja masyarakata yang memperoleh program rumah murah yang dibangun oleh Perumnas, karena ada tiga skim subsidi yang masuk yaitu dengan FLPP, dengan PSU dan PSO ditambah sinergi pemerintah daerah. Pemerintah daerah bisa memenuhi permintaan perumahan di daerah-daerah, ini sangat tergantung dengan pemerintah daerah.

Siapa saja yang masuk kriteria penerima fasilitas rumah murah?

Kemarin itu kalau nggak salah itu penghasilan Rp 1,5 juta. Kalau konsep rumah landed yang berhak mendapatkan subsidi adalah yang menggunakan FLPP dengan penghasilan sampai Rp 2,5 juta. Rumah ini kan ada yang rumah murah, rumah sangat murah, sampai program FLPP sampai Rp 70 juta dengan ada tiga kelompok MBR (masyarakat berpenghasilan rendah). Ini sedang dibahas untuk orang yang mendapatkan rumah murah, ini sangat bagus Perumnas siap bekerja dengan dukungan Kemenpera, dukungan Kementerian BUMN, kita bisa memberikan peran.

Kita berharap nanti tahun 2012 konsepnya lebih terintegrasi secara keseluruhan, jadi kita berharap mengembangkan kawasan itu adalah hunian berimbang.

Banyak orang bertanya-tanya rumah seharga Rp 20-25 juta kondisi fisiknya seperti apa?

Bangunannya tipe modelnya low house, ada plester, ada plafon, atap rumah pakai seng atau asbes, dinding semua full, ini benar-benar rumah layak. Hanya lantainya floor, kamar mandi pun ada, dengan tipe 36 yang layak itu kan per jiwa 9 meter persegi dikali 4 jadi 36.

Kebutuhan rumah murah itu kalau dari sisi luasan itu bagaimana?

Kalau setiap satu hektar itu bisa dibangun ada 80 rumah karena yang dipakai itu 60% sisanya kan untuk infrastruktur. Berarti kalau butuh 40.000 rumah saja itu membutuhkan 500.000 hektar, itu yang harus dicarikan. Kebutuhannya diharapkan ada 1 juta hektar untuk membangun 100.000 rumah.

Soal tanah, jadi lokasi lainnya dimana?

Tanahnya korporasi atau tanahnya BUMN pasti tak mungkin dalam bentuk hibah, maka caranya adalah tanahnya harus dibeli,nanti siapa yang beli itu nanti dicari solusinya. Kalau tanah pemda yang akan memberikan untuk rumah PNS-nya itu bisa. Bisa saja pemerintah daerah diberikan kesempatan pada warga miskin, ini perlu koordinasi untuk warga miskin.

Pemda-pemda yang sudah siap memberikan tanahnya untuk rumah murah siapa saja?

Kemarin waktu di Bali kita sudah teken, dengan beberapa kabupaten di NTT, kita targetkan diseluruh NTT bisa mencapai 10.000 unit, di NTB juga, ini sudah menjadi target tidak boleh mundur lagi. Yang penting adalah kesiapan lahan, lahan Perumnas kita siap.

Lahannya Perumnas yang disiapakan untuk rumah murah?

Kita dari Perumnas dari lahan-lahan yang ada 50.000 hektar ada 20.000-an hektar yang hampir di semua provinsi kita ada. Mungkin di Maluku, Sumatera Selatan, Aceh dan lain-lain.

Target totalnya rumah murah itu berapa sih?

Kemarin itu kan harapannya kita membangun dengan jumlah rumah sangat besar, dengan bisa memberi suplai satu juta rumah per tahun idealnya dengan pertumbuhan penduduk terus bertambah. Tapi mungkin nanti konsepnya berbeda, tidak mungkin landed (rumah tapak) terus, kalau perkotaan bagaimana. Nanti orang akan banyak diperkotaan, konsep rumah di perkotaan nggak bisa landed harus vertikal.

Proses (rumah murah) landed tidak akan lama, paling 5-10 tahun akan berubah, kalau nggak kota-kota akan melebar. Sehingga program rumah susun harus dijalankan lagi untuk mengatasi perumahan di perkotaan atau menciptakan kota baru dengan memindahkan beban kota lama.

Banyak pemda yang tak mau menyediakan lahan karena takut kumuh wilayahnya?

Selama ini banyak setelah dibangun lalu ditinggalkan. Harus ada lembaga yang menjadi konseling agar menjaga rumah-rumah itu tidak kumuh,pemda lah yang berperan. Jangan sampai akhirnya, memang itu sarana itu tanggung jawab pemda, bagaimana agar rumah tetap asri dan sehat.

Perumnas ditargetkan membangun 100.000 rumah tahun ini apa nggak terlalu berat, sejak 1974 saja Perumnas baru membangun 500.000 unit rumah?

Tidak juga, itu 500.000 itu yang kita bangun murni, mungkin kalau yang dibangun oleh Perumnas dengan kerjasama lebih dari 1 juta, kadang-kadang kita bangun di tanah pemda, dengan mitra, kalau dikalkulasi ulang lebih dari 1 juta belum lagi yang vertikal belum lagi yang kita sewakan.

Tahun 1993 Perumnas sudah menyuplai 50.000 unit, kalau mau meningkatkan 100.000 itu bagi Perumnas sangat mungkin, selama tanahnya ada kuncinya adalah lahan, selama pemda menyiapkan, Perumnas siap. Semua skim telah siap.

Land Bank (cadangan tanah kosong) Perumnas itu berapa sih?

Land bank Perumnas hanya sekitar 1.900 hektar, itu hanya 50 persen yang siap bangun, Perumnas itu lahannya sebenarnya sudah sangat kritis. Ini kita bayangkan developer lain yang hanya mengurus satu lokasi bisa kalah land bank kita. Kita optimis dengan momemtum kita ini kita manfaatkan.

Berapa sih total PSO yang dibutuhkan Perumnas?

Kemenpera saat ini mengalokasikan kurang lebih Rp 500 miliar tetap berapa angka persisnya. Cuma baru itu, Perumnas sejak berdiri belum murni program PSO untuk benar-benar rumah itu tidak ada. Dari tahun 1991 perum yang satu satunya yang tak pernah menerima PSO, padahal banyak persero yang mendapatkan penugasan, kita harus benar-benar memanfaatkan momentum ini.

Kalau dari pemaparan anda program rumah murah ini hanya di luar Jawa saja?

Di Jawa juga ada, di Jawa Timur ada sekitar Malang, kita coba juga di sekitar Jawa Barat di Maja, kemungkinan juga di sekitar Jawa Tengah dan Jogjakarta, luar Jawa juga banyak. Yang masih belum terindentifikasi adalah Bali, dan DKI karena harga tanahnya mahal.

Program rumah murah terkait kinerja Perumnas apakah ada kenaikan?

Untuk pendapatan tahun 2011 kita targetkan Rp 1 triliun, tapi dengan adanya program ini pendapatan kita bisa Rp 2,5-3 triliun, laba kita targetkan bisa ada tambahan sampai Rp 300 miliar, kalau dibandingkan dengan tanpa program ini kita masih dibawah Rp 100 miliar. Margin kita tak besar, kecil sekali. (hen/qom)

--

Wawancara Ketua GINSI
Importir Juga Harus Tahu Aturan!
Suhendra - detikFinance


Yayat Priyatna (Foto: Suhendra)
Jakarta - Nilai impor Indonesia dari tahun ke tahun terus meningkat. Peningkatan bukan hanya terjadi pada impor barang jenis bahan baku atau barang modal, namun barang-barang jadi pun sudah menempati posisi signifikan.

Berdasarkan catatan Badan Pusat Statistik (BPS), impor Indonesia sepanjang 2010 nilainya mencapai US$ 135,61 miliar atau meningkat 40,05% dibanding 2009 yang hanya US$ 96,83 miliar.

Peningkatan ini masih jauh lebih tinggi dibandingkan nilai ekspor Indonesia mencapai US$ 157,73 miliar, naik 35,38% dibanding periode yang sama di 2009 yang sebesar US$ 116,51 miliar.

Untuk negara penyumbang impor terbesar di 2010 secara berurutan adalah China 18,19%, Jepang 15,62%, Singapura 9,29% dan Uni Eropa 9,02%. Komposisi impor mencakup bahan pangan atau konsumsi (barang jadi) 7,37%, bahan baku 72,78% dan barang modal 19,85%.

Apakah peningkatan impor tersebut cukup mengkhawatirkan? Bagaimana tanggapan para pelaku importir terhadap masalah peningkatan impor ini? Bagaimana prilaku mereka dalam berbisnis? Termasuk apakah ada mafia-mafia importir yang selama ini sering dibicarakan?

Berikut ini wawancara detikFinance dengan Ketua Umum Gabungan Importir Nasional Seluruh Indonesia (GINSI) Yayat Priyatna saat ditemui di kantornya, Senin (28/3/2011).

Impor kita dari tahun ke tahun terus naik, sebagai pelaku importir apa tanggapan anda?

Pemerintah memang sekarang mulai selektif bahwa impor itu untuk kebutuhan barang modal kedua kebutuhan bahan baku, dimana barang modal itu menumbuhkan invstasi baru untuk menimbulkan nilai tambah. Jadi bukan impor melulu barang jadi, tapi kalau memang ternyata kita disini belum mampu dan tidak ada, ya tak ada masalah impor. Sejauh produk-produk tersebut bisa dibuat disini ya harusnya yang diimpor adalah bahan bakunya saja, yang bisa dibuat nilai tambahnya disini lalu diekspor kembali.

Masalah impor itu mudah-mudahan pemerintah secara perlahan akan mengatur impor itu dalam bentuk apa, apakah barang jadi, apakah setengah jadi apakah bahan baku. Itu yang harus ditata, jadi impor itu jangan menjadi gangguan kepentingan produksi nasional. Ini yang harus dijaga, memang kalau pedagang itu kan orientasinya pada profit, dia tak berpikir mau rusak atau tidak di dalam negeri yang penting saya bisa untung.

Ini tugas dari pemerintah agar impor itu tak merusak tatanan produksi di dalam negeri. Tetapi kita juga jangan tabu dengan impor, karena untuk membangun proses pertumbuhan di dalam negeri ya tidak ada masalah.

Saya berpendapat semua importir harus menjadi anggota GINSI, karena mereka setiap melakukan impor harus mengikuti aturan yang ada. Supaya mereka patuh terhadap aturan yang dibuat pemerintah, kalau jadi anggota mereka bisa tahu setiap ada regulasi pemerintah, sehingga tak ada lagi penyelewengan-penyelewengan.

Misalnya dalam kasus impor ikan kemarin, kalau importirnya tahu aturan pasti mereka tak melakukan itu, itu kan merugikan terhadap nelayan kita. Saya pun belum cek apakah itu anggota GINSI atau bukan, seperti impor daging, impor ternak itu kan ada aturannya, ini harus dipatuhi oleh seluruh importir.

Apakah ini mereka tidak tahu, ataukah memang sengaja, kalau anggota GINSI harus tahu aturan-aturan itu. Kalau pemerintah melakukan kebijakan harus diikuti bukan hanya anggota GINSI atau bukan anggota GINSI, semuanya harus.

Bagaimana pun hingga sekarang image importir itu jelek, bagaimana menurut anda?

Ya, masalahnya bahwa importir itu jangan hanya berorientasi pada bisnis saja. Importir itu harus dalam rangka membangun industri dalam negeri. Impor barang jadi bukan tidak boleh, tapi jangan mengganggu produksi dalam negeri seperti impor ikan.

Importir itu harus tahu aturan, kalau tak ikut aturan salah dong dia. Kalau memang dia importir yang tetap, saya tak tahu kalau ada impor yang benar-benar dadakan, karena untuk melakukan impor harus ada channel, perhitungan bank dan lain-lain. Saya kira dalam kasus ikan misalnya, itu importir yang sudah lama melakukan impor, tidak ujug-ujug importir baru.

Sudah jadi rahasia umum para oknum importir dan pengawas seperti bea cukai, karantina, dituding sering bermain, benarkah seperti itu?

Kalau itu saya sih tak bisa ikut intervensi, karena masing-masing mempunyai. Misalnya seorang importir dia melakukan pelanggaran di bea cukai, itu kewenangannya ada di bea cukai. Persoalannya apakah bea cukai tidak tahu aturan-aturan bagaimana pengaturan barang masuk. Kalau terjadi pelanggaran ya yang melakukan tindakan hukuman ada di bea cukai atau pun karantina.

Sering juga importir itu banyak membentuk perusahaan-perusahaan dengan pemilik yang sama, apakah itu bukan pelanggaran?

Bisa saja seperti itu, ya kemungkinan perusahaan itu macam-macam untuk memperluas bidang usaha juga.

Tapi jangan juga dibatasi, karena itu akan membendung kreativitas orang. Justru kita mendorong untuk membangun ekonomi.

Tapi bagaimana kalau tujuannya mengejar volume impor?

Itu bisa saja, memperluas bidang usaha. Yang pasti menurut saya, itikad pelaku importir harus diatur oleh pemerintah agar lama-lama mereka bisa mengikuti.

Lagi pula pemerintah sudah tak menggunakan kuota, sekarang lebih pada kebebasan, atau kebebasan berkompetisi. Kuota selama ini hanya diberikan kepada bulog seperti impor beras, impor peternakan.

Ada beberapa importir, yang senangnya menyelundup, apa yang membuat mereka seperti itu?

Saya katakan tadi, bahwa yang seperti itu adalah yang orientasinya mengejar keuntungan. Kalau menyelundup lalu berhasil, berarti untungnya gede, kalau tak menyelundup untungnya tipis. Sekarang tergantung importir itu puas atau tidak.

Kalau ada pelanggaran yang terkait aturan pemerintah oleh pemerintah, pemerintahlah yang menentukan seperti apakah izinnya dicabut. Secara langsung keanggotaannya juga gugur.

Mengenai mafia impor, memang selama ini itu benar-benar ada?, sampai mereka harus melakukan lobi-lobi pada regulasi, seperti kasus terigu?

Sekarang kalau kita lihat, produsen tepung terigu yang menjaga produk impor terigu masuk, menurut saya adalah punya kepentingan agar memperkecil impor barang jadi terigu. Jadi kalau ada cerita lobi, pedagang besar membebaskan anti dumping saya rasa kecil, dan tidak tembus. Kita tidak tahu apa kepentingan negara dalam hubungan bilateral dengan Turki. Ada kemungkinan kepentingan bilateral antara Indonesia dengan Turki, yang jelas permohonan dari para pabrik-pabrik terigu belum dikabulkan.

Selain soal lobi impor, importir ini juga dituding sering bermain dengan memberikan fee kepada regulator apakah seperti itu?

Saya merasa tak seperti itu kalau dibidang saya, karena aturannya jelas. Kalau memberikan fee semacam itu kita rugi, kita tidak efisien. Misalnya gula aturannya jelas yang mengimpor importir terdaftar dan importir produsen. Ruang untuk menyogok juga susah, kan ada administrasinya.

Misalnya kalau kita hitung dalam kasus impor 450.000 ton, lalu kita setor (kasih fee) Rp 100 per Kg, jadi Rp 45 miliar. Nah, sekarang gula impor yang masuk berapa ton, saya kira dibawah 80.000 ton. Jadi kalau kita mengeluarkan duit, lalu barangnya nggak masuk rugi dong. Memang kalau yang sudah masuk saya tak tahu yah.

Apalagi sekarang sudah mau musim panen, harga gula dalam negeri sudah lebih murah dari luar negeri, jadi kalau dikasih duit duluan mana mau. Harusnya dilihat dari penyaluran, jadi kalau hitungannya (setoran) duit kan setiap tahun tidak pernah impor itu penuh. Bahkan tahun ini lebih celaka lagi, izin 450.000 ton, panen sudah masuk, hanya ke Medan saja, sedikit Bulog di Surabaya.

Sekarang ini gula impor yang masuk mungkin dibawah 75.000 ton, dari izin yang diberikan 450.000 ton, ini karena stok gula lokal masih 630.000 ton. Tinggal dua bulan lagi April dan Mei, satu bulan konsumsi paling hanya 150.000 ton. Sisa stok saja dari lokal diperikan masih akan ada 200-300.000 ton.

Jadi kalau ada tudingan ngasih fee dahulu Rp 100 per kg, kalau saya sebagai pedagang mikir-mikir. Saya nggak tahu yah kalau ada orang mau rugi yah.

Bidang gula sekarang rugi, harga luar negeri lebih mahal dari dalam negeri. Dulu saya beli gula dalam negeri Rp 9.300 per Kg, sekarang saya jual Rp 8.900 pr Kg.

Saya katakan tadi, kalau ada importir minta kuota lalu ternyata rugi, apalagi kalau barang tak masuk sudah rugi duluan (kalau kasih fee). Jadi saya tidak membantah, tapi prilakunya seperti itu.

Jadi sistem memberikan fee itu benar-benar ada yah pak, khususnya dalam kasus impor gula?

Kalau saya katakan tak ada, tapi takutnya ada orang yang melakukan seperti itu. Tapi gambaran saya, bagaimana bisa memberi (fee) kalau situasinya seperti ini. Tapi kalau mengatakan tidak ada, nanti orang bilang ada. Pendapat saya dengan barangnya tidak masuk, serapan rendah.

Kenapa jatah impor gula untuk PTPN lebih banyak, sementara Bulog sebagai stabilitator harga lebih sedikit?

Karena PTPN dasarnya harus menyerap gula petani 75%. Justru karena yang berjasa membangun industri dalam negeri adalah PTPN karena menyerap gula petani lebih banyak. Justru dia bekerja lebih keras, lebih besar bagi petani, jadi kalau dikasih alokasi impor lebih banyak pantas dong.

Kadin menyatakan importasi pangan Indonesia sudah kronis dengan persentase mencapai 60% apa pendapat anda?

Impor ini kan pergaulan internasional, jadi jangan pernah berpikir kalau kita tidak mau impor. Kalau kita berpikir tidak mau impor itu salah besar, itu pergaulan internasional, bagaimana orang mau mengimpor barang kita, kalau kita tak impor barang mereka. Jadi impor itu pergaulan dan silaturahmi internasional.

Perlu diingat juga pemerintah ada kewajiban menjaga inflasi, jadi jangan sampai ada pembatasan impor demi memajukan produksi dalam negeri, tapi karena impor dibatasi barangnya tidak ada. Jadi perlu dilihat juga kemampuan produksi di dalam negeri.

Mungkin ini pertanyaan nakal, banyak yang menuding menteri perdagangan kita ini pro China, sebagai importir apa pendapat anda?

Bukan pro China, China sekarang merupakan negara yang kemajuan ekonominya patut kita pujilah. Sekarang produk-produk China ini lebih memasyarakat di Asia. Kalau dulu kenapa menteri perdagangan dulu tidak dikatakan pro Jepang, kan banyak barang dari Jepang, Hong Kong dan Taiwan.

Nah, sekarang kalau China lebih unggul dan kompetitif, maka barangnya lari ke mari. Kemungkinan, begini China itu kan negara besar, penduduknya besar sekali, bahwa impor kebutuhan ekspor dan impor, kemungkinan pemerintah berpikir dengan kita memperlancar impor dari China, kita juga kemungkinan diperlancar di China.

Jadi orang bilang jangan berprasangka buruk. Misalnya defisit perdagangan kita bisa dengan China bisa dikurangi. Saya kira ada kepentingan yang sangat besar dalam arti ekonomi. Kalau kita berdagang itu, kita harus berkumpul dengan yang kuat kalau kita mau kuat.

--

Menghindari Jeratan Utang Kartu Kredit
Herdaru Purnomo - detikFinance


Sondang Martha Samosir (Foto: Daru)
Jakarta - Banyak masyarakat masih tak paham tentang cara bijak menggunakan kartu kredit sehingga pada akhirnya terjebak jeratan utang yang besar. Masyarakat juga belum paham mengenai hitungan bunga berbunga kartu kredit sehingga bisa menyebabkan tagihan melonjak.

Lonjakan tagihan kartu kredit itulah yang akhir-akhir ini mencuat kasusnya karena menyebabkan meninggalnya seorang nasabah kartu kredit. Adalah Sekjen Partai Pemersatu Bangsa (PPB) Irzen Octa (50) yang tewas dalam proses pelunasan kredit kepada debt collector Citibank.

Korban pada Selasa (29/3/2011) pagi mendatangi kantor Citibank untuk mempertanyakan tagihan kartu kreditnya yang membengkak. Menurut korban, tagihan kartu kredit Rp 48 juta. Namun pihak bank menyatakan tagihan kartu kreditnya mencapai Rp 100 juta. Di situ, korban kemudian dibawa ke satu ruangan dan ditanya-tanya oleh 3 orang yang merupakan 2 orang debt collector dan 1 orang karyawan bagian penagihan Citibank. Dalam proses tersebut, Irzen tewas dan polisi kini sedang melakukan investigasi.

Meninggalnya Irzen itu juga menimbulkan kegalauan masyarakat seputar perilaku jasa penagih utang atau debt collector yang acap kali berlaku kasar. Nasabah umumnya tidak nyaman karena terkadang debt collector berperilaku tidak manusiawi, sementara bank mengaku membutuhkan jasa tersebut untuk menyelesaikan piutangnya.

Bagaimana menghindari agar tagihan kartu kredit itu tidak membengkak? Dan bagaimana jika ternyata tanpa disadari pemakaian kartu kredit sudah melebihi kemampuan bayar? Berikut penjelasan dari Ketua Tim Mediasi Perbankan Direktorat Investigasi dan Mediasi Perbankan Bank Indonesia, Sondang Martha Samosir yang ditemui detikFinance di Gedung BI, Jalan MH Thamrin, Jakarta, Selasa (5/4/2011)

Belajar dari kasus kekerasan debt collector menurut anda mengenai hal ini? Bagaimana sebaiknya nasabah dan bank menyikapi tunggakan tagihan?

Sesuai dengan ketentuan transparansi produk, bank harus menyampaikan informasi jelas mengenai kewajiban yang akan dibebankan kepada nasabah akibat adanya tunggakan kredit nasabah.

Sebaiknya nasabah harus paham betul kewajiban yang melekat pada penggunaan kartu kredit sehingga apabila mempunyai tunggakan dan mengalami kesulitan pembayaran maka sebaiknya nasabah segera menghubungi pihak bank untuk menginformasikan hal tersebut dan mengajukan permohonan restrukturisasi misalnya perpanjangan masa pembayaran, pengurangan denda, atau bunga. Hal yang terpenting adalah itikad baik dari nasabah untuk melunasi kewajibannya.

Bagaimana harusnya nasabah menggunakan kartu kredit agar tidak terjerat tagihan yang tinggi?

Sebaiknya nasabah menggunakan kartu kredit secara bijak dan dewasa yaitu menggunakan sesuai keperluan dan kemampuan bayarnya dimana kartu kredit hanya berperan sebagai sarana penundaan pembayaran yang harus segera dilunasi pada waktunya.

Harus dipahami oleh nasabah memiliki kartu kredit bukan berarti memiliki tambahan penghasilan. Disamping itu nasabah juga perlu memperhatikan kelonggaran pendapatan/penghasilan yang digunakan untuk mengcover tagihan yang harus dibayar.

Setiap kali menggunakan kartu kredit untuk membayar sesuatu maku berarti nasabah telah menambah utang yang jika tidak segera dibayar akan ada penghitungan bunga yang ditanggung sebagai akibat terlambat membayar tagihan atau membayar kurang dari total tagihan.

Jadi yang perlu diingat adalah setiap kali menggunakan kartu kredit akan ada penambahan utang, usahakan melunasi sebelum jatuh tempo.

Apakah memiliki kartu kredit banyak itu baik?

Sebaiknya nasabah lebih dewasa dan bijak dalam memiliki kartu kredit dengan tetap mempertimbangkan tingkat kebutuhan dan kemampuannya untuk melunasi kartu kredit yang telah digunakan. Sehingga nasabah menyadari akan ada konsekuensi dari kepemilikan kartu kredit dibandingkan dengan kemampuan bayarnya.

Bagaimana BI menanggapi keluhan nasabah terkait debt collector ini?

Pihak bank dan nasabah harus memerhatikan etika dalam berbisnis dan mematuhi perundang-undangan yang berlaku. Didalam aturan kami sudah dijelaskan prinsip yang harus diacu dalam menjalankan kegiatan penagihan utang kartu kredit yaitu tidak boleh dilaksanakan bertentangan dengan peraturan hukum yang berlaku antara lain dengan jelas melarang praktek kekerasan, ancaman, dan perlakuan tidak pantas lainnya dalam bernegosiasi. Walaupun bank menyerahkan pelaksanaan penagihan kepada pihak ketiga, namun tanggung jawab bank pemberi amanat.

Ketika nasabah merasa dirugikan bank apa yang sebaiknya dilakukan nasabah?

Nasabah perlu melakukan klarifikasi dengan bank terlebih dahulu. Dalam hal upaya penyelesaian di bank tidak memuaskan nasabah maka nasabah dapat mengajukan permohonan mediasi perbankan.

Jika ada masalah antara bank dengan nasabah bagaimana sebaiknya nasabah bersikap?

Sesuai PBI No.7/7/PBI/2005 tentang Penyelesaian Pengaduan Nasabah sebagaimana telah diubah dengan PBI No.10/10/PBI/2008 tentang Penyelesaian Pengaduan Nasabah, nasabah dapat menyampaikan pengaduan permasalahannya kepada bank. Selanjutnya, dalam hal tidak puas dengan penyelesaian di bank, nasabah dapat mengajukan permohonan mediasi perbankan (apabila sengketa memenuhi syarat-syarat sebagaimana diatur dalam PBI No.8/5/PBI/2006 tentang mediasi perbankan sebagaimana telah diubah dengan PBI No. 10/1/PBI/2008).

Apakah betul jika seseorang menggunakan jasa pengacara jalanan atau street lawyer dalam pelunasannya?

Menggunakan jasa pengacara merupakan hak setiap warga negara, namun demikian perlu dipertimbangkan berbagai aspek sebelum menggunakan jasa pengacara tersebut. Disamping itu, penyelesaian pelunasan antara nasabah dengan bank pada umumnya tergantung dari hasil negosiasi antara nasabah dengan bank dimana pemberian/penolakan restrukturisasi merupakan kewenangan bank sepenuhnya.

Apa saran-saran anda ketika cebt collector datang ke nasabah?

Sampaikan permasalahan kesulitan pembayaran yang dihadapi dengan santun, dan tetap menyempaikan adanya itikad baik nasabah untuk melunasi utangnya.

Dan apa yang harus dilakukan sebelum debt collector datang ke nasabah?

Nasabah sebaiknya melakukan komunikasi yang baik dengan pihak bank mengenai permasalahan kesulitan pembayaran yang dihadapi dan mengajuka negosiasi pembayaran tagihan.

Tanggapan anda mengenai kartu kredti, apa yang harus disiapkan nasabah pertama kali sebelum menggunakan kartu kredit?

Urgensi dari penggunaan kartu kredit tersebut. Artinya, nasabah perlu bersikap bijaksana untuk menentukan apakah transaksi dengan kartu kredit diperlukan atau tidak. Dalam prakteknya, nasabah menggunakan kartu kredit dengan alasan untuk memperoleh diskon atau kemudahan pembayaran cicilan pada suatu produk. Hal tersebut perlu dipertimbangkan lagi oleh nasabah mengingat risiko pembebanan bunga maupun denda yang terus melekat pada setiap transaksi yang telah dilakukan dengan menggunakan kartu kredit.

--

RI Tak 'Ekspor' TKI Kalau Serius Kembangkan Industri Sawit
Akhmad Nurismarsyah - detikFinance


Jakarta - Indonesia tidak perlu lagi mengekspor tenaga kerja ke luar negeri, apabila pemerintah bisa meningkatkan pemanfaatan industri kelapa sawit di dalam negeri.

Hal ini disampaikan Wakil Ketua Umum Kamar Dagang Indonesia (Kadin) Bidang Agribisnis, Pangan, dan Peternakan, Franky Widjadja dalam acara Rakor Pangan di Hotel Nikko, Jakarta, Selasa (26/7/2011).

"Kalau lahan yang ada dapat dimanfaatkan dengan baik (untuk kelapa sawit), maka kita tidak perlu ekspor TKI," yakin Franky.

Menurut Franky, saat ini sektor industri kelapa sawit telah menyerap 5 juta tenaga kerja. Angka tersebut merupakan bagian dari 50 juta pekerja di bidang agribisnis. "Jadi sekitar 10% bekerja di industri kelapa sawit," katanya.

"Jika setiap kepala keluarga diberikan lahan dua hektar, bayangkan kalau bisa diberi 1 juta hektar, berarti 500 ribu kepala keluarga yang bisa tertampung," ucapnya.

Dilanjutkan olehnya, misalnya terdapat 10 juta masyarakat kurang beruntung dan disiapkan 2 juta hektar lahan untuk kelapa sawit, maka lahan tersebut dapat menampung 1 juta pekerja tambahan.

"Belum lagi dari industri sampingannya. Dengan dikembangkannya industri sawit maka akan dibutuhkan sektor transportasi dan industri sampingannya," kata Franky.

"Jadi ini industri sampingannya dapat bersifat global. Jadi bisa saja tambah 1 juta pekerja dengan kelapa sawit dan 1 juta dari industri sampingannya," timpalnya sekali lagi.

-
Kemenkeu Contek Pensiun Dini Ala Bank Permata dan Mandiri
Ramdhania El Hida - detikFinance


Jakarta - Kementerian Keuangan (Kemenkeu) mengakui kajian pensiun dini diambil contoh dari kebijakan perusahaan swasta seperti perbankan. Salah satu yang menjadi contoh adalah pensiun dini ala Bank Permata dan Mandiri.

"Di pemerintah belum punya pengalaman, jadi swasta kita pakai," ujar Sekjen Kementerian Keuangan Mulia P. Nasution saat ditemui di kantornya, Jalan Wahidin Raya, Jakarta, Selasa (26/7/2011).

Menurut Mulia, perusahaan swasta yang telah berhasil melakukan kebijakan pensiun dini adalah Bank Permata. Kebijakan tersebut justru menarik 2.000 pegawai yang ingin mengikuti program pensiun dini, termasuk pegawai yang belum mendekati usia pensiun.

"Jadi kita gunakan pengalaman di perbankan, dan swasta, yang sudah pernah itu Bank Mandiri, Bank Permata dari 6000-an SDM permata, yang tertarik itu sudah 2.000 orang," ujarnya.

Ketertarikan pegawai tersebut, jelas Mulia, disebabkan adanya kompensasi menarik yang diberikan perusahaan kepada pegawai yang mengikuti pensiun dini sebagai bekal wirausaha pasca melepaskan diri dari perusahaan. Kompensasi tersebut berupa pelatihan dan modal segar yang sesuai.

"Untuk mempersiapkan dalam rangka berwirausaha yang sifatnya training, selain itu diberikan semacam uang kerahiman," ujarnya.

Mulia menilai pemberian kompensasi tersebut tidak akan memberatkan anggaran seberat anggaran untuk menahan para pegawai tetap bekerja di perusahaan tersebut. Jika diberlakukan di kementerian Keuangan, Mulia menyatakan pemberian kompensasi ini akan disesuaikan dengan anggaran negara yang ada.

"Besarnya tidak terlalu memberatkan anggaran, karena kita sudah perhitungkan itu dan itu harus menarik karena bagi yang bersangkutan, namun memang semua itu harus disesuaikan dengan anggaran negara," jelasnya.

Untuk Kementerian Keuangan, Mulia menyatakan masih dalam kajian, termasuk terkait dengan berapa jumlah pegawai yang bisa bergabung dalam program tersebut, baik dari Ditjen Perbendaharaan maupun Ditjen lain.

"Dirjen Perbendaharaan karena waktu dibentuk itu merger dari 5 instansi anggaran, badan akuntansi keuangan negara, informasi dan teknologi, lembaga keuangan, pusat manajemen obligasi negara, waktu itu dimasukkan dari sana, sekarang kita lihat lagi petanya dan dikaji lagi, lagi di exercise dilihat dari kementeriannya, bisa 1000 lebih, tapi ini masih dikaji, bisa kurang bisa lebih. Selain itu, yang banyak juga pajak, karena dilakukan modernisasi, karena tiap modernisasi kan tidak bisa keluarkan staf sedangkan tuntutan sudah berbeda," pungkasnya.

PT Bank Permata Tbk melakukan penawaran program pensiun dini (Voluntary Employement Separation Program/VESP) dalam rangka meningkatkan efisiensi. Program ini telah dimulai sejak 31 Januari hingga 31 Maret 2007.
-
Tukang Bakso dan Asongan Dijamin Bisa Dapat Rumah Murah, Asal...
Whery Enggo Prayogi - detikFinance


Jakarta - Menteri Negara Perumahan Rakyat (Menpera) Suharso Monoarfa menjamin tukang bakso dan pedagang asongan dapat memiliki rumah murah Rp 25 juta tanpa uang muka (DP), asal memiliki penghasilan yang baik.

Hal ini disampaikan Suharso dalam dalam konferensi pers, di Hotel Bidakara, Jakarta, Selasa (26/7/2011). "Semua orang bisa memiliki rumah dengan (cicilan) Rp 225-250.000 per bulan selama 15 tahun, tanpa DP (downpayment/uang muka). Tukang bakso dan asongan juga bisa dapat rumah," ujarnya.

Tukang bakso dan pedagang asongan, lanjut Suharso, merupakan kategori masyarakat berpenghasilan namun non-bankable. Dengan demikian, pemerintah berharap dapat membantu penyediaan rumah bagi seluruh masyarakat, tidak hanya yang berpenghasilan tetap.

"Modifikasi dari FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan), yang murni adalah yang bankable. Yang tidak berpenghasilan tidak tetap, tapi berpotensi pakai plus jaminan. Asuransi pakai Askrindo," jelas Suharso.

Ia menambahkan, program rumah murah Rp 25 juta per unit merupakan inisiatif pemerintah. Hal ini sesuai direktif presiden SBY, akan ada 1 juta rumah murah baru hingga 2014 yang diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Fokus dari Kementerian Perumahan Rakyat adalah masyarakat dapat mencicil rumah selama 15 tahun dengan nilai tetap. Tidak ada fluktuasi pembayaran mengikuti tingkat inflasi, seperti program-program sebelumnya.

"Syarat kita adalah dari Berbendahara Umum Negara. Kita ikuti good governance. Kalau bank kan punya persyaratan teknis di Bank Indonesia (BI). Inilah hasil kombinasi. Kita sedang berproses dan kita jaga agar suku bunga tidak naik, hingga pembeli dijamin selama 15 tahun, cicilan tidak berubah," tuturnya.
-
Transaksi Capai Rp 6 Triliun, IHSG Tembus Rekor Baru Lagi
Angga Aliya - detikFinance


Foto: Whery/detikFinance
Jakarta - Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) kembali menembus rekor tertingginya sepanjang sejarah di 4.132. setelah menanjak 45 poin. Transaksi di lantai bursa sangat ramai hingga menembus Rp 6 triliun.

Sementara nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat (AS) ditutup menguat di posisi Rp 8.510 per dolar AS dibandingkan penutupan kemarin di Rp 8.525 per dolar AS. Nilai tukar dolar jatuh ke posisi terendahnya terhadap mata uang lain akibat kekhawatiran gagal bayar utang AS.

Mengawali perdagangan pagi tadi, IHSG dibuka turun tipis 2,297 poin (0,06%) ke level 4.084,797. IHSG masih ketinggalan penguatan yang dicetak oleh bursa-bursa Asia.

Aksi beli yang terjadi di saham-saham unggulan, terutama berbasis komoditas dan finansial, membuat IHSG akhirnya kembali ke zona hijau dan mencetak rekor intraday tertingginya. Rekor intraday tertinggi yang pernah diraih IHSG yaitu di level 4.109,084 pada perdagangan akhir pekan lalu.

Pada penutupan perdagangan sesi I, IHSG melaju 33,418 poin (0,81%) ke level 4.120,512 ditopang positifnya kinerja emiten semester I-2011. Indeks pun kembali menembus rekor tertingginya yang baru di 4.133,689.

Perburuan saham-saham di perdagangan sesi II tak semarak pagi tadi. Namun demikian, saham-saham unggulan berbasis komoditas dan bank terus menjadi incaran.

Mengakhiri perdagangan, Selasa (26/7/2011), IHSG ditutup menanjak 45,683 poin (1,11%) ke level 4.132,777. Sementara Indeks LQ 45 ditutup melesat 9,951 poin (1,38%) ke level 731,038.

Saham-saham bank blue chip ditransaksikan paling banyak hari ini, baik oleh investor lokal maupun asing. Sama halnya dengan saham-saham berbasis komoditas, yaitu tambang dan perkebunan.

Kinerja emiten yang positif mendorong aksi borong saham di lantai bursa. Akibatnya seluruh indeks sektoral di Bursa Efek Indonesia (BEI) pun menghijau.

Rekor terakhir yang sudah ditembus IHSG terjadi pada perdagangan Jumat 22 Juni 2011 lalu di level 4.106,822 setelah menanjak 38,749 poin (0,95%). Kala itu, aksi beli sangat tinggi dan dana asing sebanyak setengah triliun masuk ke lantai bursa.

Perdagangan hari ini berjalan ramai dengan frekuensi transaksi mencapai 192.132 kali pada volume 9,171 miliar lembar saham senilai Rp 6,28 triliun. Sebanyak 161 saham naik, 86 saham turun, dan 91 saham stagnan.

Investor asing pun ikut ambil bagian dalam pencetakan rekor IHSG kali ini, transaksi asing tercatat melakukan pembelian bersih (foreign net buy) tipis senilai Rp 81,404 miliar di seluruh pasar.

Kinerja positif emiten tak hanya terjadi di dalam negeri, tetapi juga di bursa-bursa regional sehingga membuat seluruhnya kompak berjalan di zona hijau. Bursa saham Hong Kong melaju paling kencang akibat profit emiten lebih tinggi dari ekspektasi para pelaku pasar.

Berikut situasi dan kondisi bursa-bursa di Asia:


* Indeks Komposit Shanghai menguat 14,28 poin (0,53%) ke level 2.703,03.
* Indeks Hang Seng melonjak 278,79 poin (1,25%) ke level 22.572,08.
* Indeks Nikkei 225 naik 47,71 poin (0,47%) ke level 10.097,72.
* Indeks Straits Times bertambah 12,88 poin (0,41%) ke level 3.184,43.


Saham-saham yang naik signifikan dan masuk dalam jajaran top gainers diantaranya Indo Tambangraya (ITMG) naik Rp 2.500 ke Rp 51.800, Astra Internasional (ASII) naik 1.500 ke Rp 73.950, United Tractor (UNTR) naik Rp 500 ke Rp 25.750, dan Argha Prima (AKPI) naik Rp 455 ke Rp 2.325.

Sementara saham-saham yang turun cukup dalam dan masuk dalam kategori top losers antara lain Roda Vivatex (RDTX) turun Rp 550 ke Rp 3.975, Bank Danamon (BDMN) turun Rp 150 ke Rp 5.350, Tifico (TFCO) turun Rp 110 ke Rp 900, dan Sari Roti (ROTI) turun Rp 100 ke Rp 3.500.


-
TKI Gagal Berangkat Dapat Suntikan Modal Rp 4 Miliar
Ade Irawan - detikFinance


Jakarta - Kementerian Perindustrian (Kemenperin) menganggarkan Rp 4 miliar untuk program pembinaan industri bagi para TKI yang gagal berangkat sebagai imbas moratorium.

Direktur Jenderal Industri Kecil Menengah (IKM) Kemenperin Euis Saedah menjelaskn kucuran dana sebesar Rp 4 miliar untuk membina TKI yang terkena imbas moratorium menjadi wirausaha di bidang IKM.

Ia menuturkan dana tersebut untuk meningkatkan sumber daya manusia di bidang IKM yang saat ini sudah semakin menipis.

"Pasca moratorium dimana para TKI yang 200.000 yang tidak jadi berangkat akan kita pilih akan kita didik agar mereka bisa bekerja di pabrik atau jadi wirausaha," katanya Ketika ditemui di kantornya Selasa (26/7/2011).

Euis menjelaskan, dana sebesar Rp 4 miliar tersebut tidak hanya digunakan untuk pelatihan-pelatihan para TKI untuk menjadi perajin atau menjadi wirausahawan. Namun dapat disisihkan pula untuk memberikan tambahan modal bagi mereka.

"Ini juga tidak bisa kita mengajar mereka, mereka magang serifikat, terus sudah. Itu kan jadi persoalan baru. Mereka harus bisa sampai makan, istilahnya. Jadi mereka dilatih sampai bisa, terus diberi modal. Modalnya bisa berupa uang dan juga mesin," tambahnya.

Dengan dana yang hanya Rp 4 miliar, Euis mengaku, masih terlalu kecil untuk menjangkau para TKI yang tersebar di 48 kabupaten yang diperkiakan sebagai kantung-kantung TKI. Menurutnya, dengan dana sebesar itu, masih bisa menjangkau 10-12 titik di sektar Jawa dan Bali.

"Paling mungkin kita menyentuh 10-12 titik yang masing-masing terdiri dari 20 orang tenaga kerja di sekitar Jawa Bali sukur-sukur ke NTB," harapnya.
-
Laba Astra Agro Melesat 98% Sentuh Rp 1,3 Triliun
Whery Enggo Prayogi - detikFinance


Foto: Dok detikFinance
Jakarta - PT Astra Agro Lestari Tbk (AALI) mencatat laba bersih Rp 1,317 triliun, naik 98,94% dibandingkan periode sebelumnya. Faktor penjualan yang bertumbuh menjadi penyebab perbaikan kinerja AALI.

Menurut laporan keuangan AALI yang dipublikasikan, seperti dikutip detikFinance, Selasa (26/7/2011), laba bersih per saham juga naik dari Rp 404,16 di semester I-2010 menjadi Rp 806,43 triliun.

Pendapatan perseroan memang mengalami peningkatan 50,58% menjadi Rp 5,296 triliun hingga Juni 2011. Bandingkan pencapaian AALI di periode sebelumnya, Rp 3,517 triliun.

Laba kotor juga meningkat nyaris 68% dari Rp 1,226 triliun di semester I tahun lalu, menjadi Rp 2,059 triliun. Kinerja perseroan semakin moncer setelah mencatat penghasilan lain-lain Rp 42,48 miliar di paruh pertama tahun ini. Padahal periode sebelumnya AALI mencatat beban Rp 35,13 miliar.

Total aset anak usaha grup Astra ini meningkat dari Rp 8,791 triliun menjadi Rp 9,69 triliun. Dimana seluruh kewajiban hingga semester I-2011 Rp 1,975 triliun, naik dari periode sebelumnya Rp 1,334 triliun.

Selama enam bulan pertama tahun ini, harga saham AALI berbanding terbalik dengan kinerjanya karena justru tergerus 11,48%, dari Rp 26.550 per lembar di akhir 2010 menjadi Rp 23.500 per lembar di akhir Juni tahun ini.

Pada perdagangan hari ini, harga saham AALI naik 100 poin (0,42%) ke level Rp 23.450 per lembar. Sebanyak 1.838 lot sahamnya ditransaksikan 417 kali senilai Rp 21,527 miliar.
-


Tidur Nyenyak

Mazmur 4:9
“Dengan tenteram aku mau membaringkan diri, lalu segera tidur, sebab hanya Engkaulah, ya TUHAN, yang membiarkan aku diam dengan aman.”

Bacaan Alkitab Setahun: Mazmur 25; Matius 25; Yesaya 5-6

Salah satu permasalahan dunia saat ini adalah tingginya ketergantungan manusia akan penggunaan obat-obatan dan alkohol. Lebih parahnya lagi, hari-hari ini, orang-orang khususnya mereka yang tinggal di perkotaan menggunakan kedua barang tersebut agar dapat tidur nyentak di malam hari.

Hal itu tentunya menyedihkan Allah. Bukannya menghadapi dan mengurus masalahnya, mereka justru menggunakan obat-obatan atau alkohol untuk melarikan diri.

Namun, “solusi“ semacam itu hanya membuat semuanya bertambah buruk sebenarnya. Penulis kitab Amsal mengingatkan bahwa alkohol “.....memagut seperti ular, dan menyemburkan bisa seperti beludak” (Amsal 23:32).

Allah sangat mengasihi Anda dan Dia ingin memberi Anda kedamaian yang diperoleh dari pengenalan akan Dia. Janji Yesus bagi para pengikut-Nya pada Matius 11:28 tidak perlu diragukan. Kelegaan pasti diterima bagi siapa saja yang lemah letih yang datang kepada-Nya.

Hanya Allah yang dapat memberikan damai sejati, tak ada yang lain yang mampu melakukannya.